Somme deja verser lors du compromis de vente

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 Giovanni -
Bonjour,
J'ai fait un prêt avec ma compagne de 152000€( 138 000€ de vente, 13000 de travaux, 2000€ de frais de notaire gestion,..)
Nous avons verser lors du compromis de vente 5% de la maison ( soit 6900€).
On m'a demander des devis pour les 13000€ de travaux,ce que jai fait.
Or lors de la signature du notaire, la banque à en effet donner le complément ( 131100€donc les 138000-6900), et les frais de notaire). Donc il nous reste sur le crédit les travaux + les 6900€ à la banque.
Etant donner que les 6900€ ne sont pas en tant que travaux, comment les récupérer, étant donner que c etait juste une avance lors du compromis de vente.
Cordialement

2 réponses

Réponse 1 / 2

Bonjour
La somme de6500 euros que vous avez versée se dénomme dépôt de garantie.
Si la vente se fait, cette somme ne vous est pas rendue mais incorporée dans le paiement de l'acquisition.

Elle ne vous serait rendue que dans le cas où la vente ne pourrait se faire et pour une cause dont vous ne seriez pas responsable (refus de prêt par exemple).
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Je parle pas au niveau de la vente, mais au niveau du prêt que jai fait.
J ai fais pret pour une vente de 138000€, or j avais déjà verser 6900€ donc le prêt aurais du être de 138000-6900, mais le banquier nous avait dit de faire un prêt en disant qu on avait verser aucun acompte pour qu on garde nos sous
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28 février 2021
 7 364 > Giovanni
bonsoir

votre question n'est pas claire , mais alors pas du tout

si la banque n'a pas tenu compte des 6900 € dans le dossier, alors ils sont chez le notaire qui doit vous les restituer

demandez lui de faire le décompte et de vous expliquer , car déjà 138 + 13 + 2 = 153.000 , pas 152.000 ..
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Desoler si je ne suis pas clair. La banque n a pas pris en compte les 6900 pour le crédit, mais quand le notaire a fait sa feuille, elle les as compter et la banque a verser ce que le notaire avait demander. Donc la banque a garder 6900 que ne correspond à rien puisque ça n appartient pas à la somme des travaux
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 7 364 > Giovanni
alors vous devez voir le notaire qu'il fasse le nécessaire
Réponse 2 / 2

Bonjour
Le notaire a fait son travail correctement total du prix - dépôt de garantie égale montant du virement demandé à la Banque.
C'est au niveau de la Banque que cela pêche sans doute parce que vous lui avez donné des éléments erronés. A régler avec elle , le notaire n'a rien à y voir.
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Ok je vais voir directement avec la banque
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