Rentrée un nouvel immeuble compte non approuvé depuis 2018

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25 janvier 2021
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Bonjour,
J ai un petit souci je viens de récupérer un immeuble sauf les comptes ne sont pas approuvé depuis 2018.

Je voudrais savoir et puissiez me confirme si je raisonne correctement, je reprend ma balance à ce jour et sur 2018 et 2019 je fais que la reprise des charges.

Est que mon raisonnement est juste ou pas ??

Merci de votre reponse
Clara

1 réponse

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26 janvier 2021
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Bonjour,

je viens de récupérer un immeuble


cela veut dire quoi ?
Je suis comptable dans un syndic de copropriété
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25 janvier 2021
423 > Clara
Vous devez avoir une hiérarchie, un gestionnaire, un principal, un responsable d'agence pour vous donner les directives et prendre les responsabilités surtout... C'est assez troublant de devoir venir poser une question de ce type dans un forum pour une professionnelle !!!

Les comptes doivent être repris et présentés pour approbation, je ne connais aucune loi qui dispense le syndic de cette formalité même dans le cas d'une reprise... donc dans une premier temps oui vous faites la reprise des charges, ventilées par catégorie en contrôlant les tantièmes mais il faudra présenter les annexes et documents pour les 3 années ; 2018, 2019 et 2020 à la la prochaine AG et constater ensuite toutes les régularisations à la date de cette AG...

Mais il faut surtout comprendre pourquoi les comptes n'ont pas été approuvés, absence ou carence du précédent syndic, des désaccords ou contestations sur certaines opérations, manque de pièces justificatives ?!? Là encore c'est au gestionnaire de gérer tout ça et de vous donner la direction à suivre...
>
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25 janvier 2021

Merci, je voulais une simple confirmation on peut avoir des doutes et le forum est la pour ça, et pas se faire juger.

Meilleur vœux
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25 janvier 2021
423 > Clara
Je ne vous juge pas, je commente un fonctionnement anormal de syndic professionnel...
Votre gestionnaire est mieux payé que vous, c'est à lui de prendre certaines responsabilités et de vous encadrer.
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