Rentrée un nouvel immeuble compte non approuvé depuis 2018
Clara
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andre78fr Messages postés 2734 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
andre78fr Messages postés 2734 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J ai un petit souci je viens de récupérer un immeuble sauf les comptes ne sont pas approuvé depuis 2018.
Je voudrais savoir et puissiez me confirme si je raisonne correctement, je reprend ma balance à ce jour et sur 2018 et 2019 je fais que la reprise des charges.
Est que mon raisonnement est juste ou pas ??
Merci de votre reponse
Clara
J ai un petit souci je viens de récupérer un immeuble sauf les comptes ne sont pas approuvé depuis 2018.
Je voudrais savoir et puissiez me confirme si je raisonne correctement, je reprend ma balance à ce jour et sur 2018 et 2019 je fais que la reprise des charges.
Est que mon raisonnement est juste ou pas ??
Merci de votre reponse
Clara
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
Les comptes doivent être repris et présentés pour approbation, je ne connais aucune loi qui dispense le syndic de cette formalité même dans le cas d'une reprise... donc dans une premier temps oui vous faites la reprise des charges, ventilées par catégorie en contrôlant les tantièmes mais il faudra présenter les annexes et documents pour les 3 années ; 2018, 2019 et 2020 à la la prochaine AG et constater ensuite toutes les régularisations à la date de cette AG...
Mais il faut surtout comprendre pourquoi les comptes n'ont pas été approuvés, absence ou carence du précédent syndic, des désaccords ou contestations sur certaines opérations, manque de pièces justificatives ?!? Là encore c'est au gestionnaire de gérer tout ça et de vous donner la direction à suivre...
Meilleur vœux
Votre gestionnaire est mieux payé que vous, c'est à lui de prendre certaines responsabilités et de vous encadrer.