Prêt pour résidence principale, logement vendu occupé
AJak
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5 janv. 2021 à 15:25
djivi38 Messages postés 52156 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 novembre 2024 - 5 janv. 2021 à 16:09
djivi38 Messages postés 52156 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 novembre 2024 - 5 janv. 2021 à 16:09
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djivi38
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5 janv. 2021 à 15:34
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bonjour,
"... et du coup ça ne passe plus puisque les banques tiendraient compte du fait que je ne suis pas propriétaire."
Si, vous seriez propriétaire, MAIS pas propriétaire "occupant"... du moins tant que le locataire actuel est toujours en place.
Pourquoi ne pas aller voir VOTRE conseiller bancaire et lui expliquer la situation ?
cdt.
"... et du coup ça ne passe plus puisque les banques tiendraient compte du fait que je ne suis pas propriétaire."
Si, vous seriez propriétaire, MAIS pas propriétaire "occupant"... du moins tant que le locataire actuel est toujours en place.
Pourquoi ne pas aller voir VOTRE conseiller bancaire et lui expliquer la situation ?
cdt.
Gayomi
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Modifié le 5 janv. 2021 à 15:49
Modifié le 5 janv. 2021 à 15:49
Les propositions de l'agent immobilière me paraissent plus proches du népotisme ou du service contre service que de la magouille à proprement parler. Il est plus raisonnable de vous ranger aux sages conseils du courtier que vous avez consulté.
Le problème que je vois, au delà du crédit à obtenir, c'est surtout que le fait de pouvoir aménager dans ce logement ne repose que sur les dires de l'actuel locataire. Savez-vous à quelle échéance est son bail ? S'il ne trouve pas de logement qui lui convient, vous risquez de l'avoir sur les bras encore pour un moment, voire de devoir lui signifier son préavis de départ 6 mois avant l'échéance du bail, en espérant qu'il parte sans histoire et que d'ici là les loyers soient payés.
Bref, l'aventure !
Le problème que je vois, au delà du crédit à obtenir, c'est surtout que le fait de pouvoir aménager dans ce logement ne repose que sur les dires de l'actuel locataire. Savez-vous à quelle échéance est son bail ? S'il ne trouve pas de logement qui lui convient, vous risquez de l'avoir sur les bras encore pour un moment, voire de devoir lui signifier son préavis de départ 6 mois avant l'échéance du bail, en espérant qu'il parte sans histoire et que d'ici là les loyers soient payés.
Bref, l'aventure !
5 janv. 2021 à 16:09
"mais bien sur tant qu'il n'a pas trouvé et donné son préavis rien n'est fait" </souligne
Donc, d'après cette phrase, le bailleur n'a pas encore mis son logement en vente... parce que, si ce logement avait été déjà mis en vente, le locataire actuel aurait un droit de préemption ET n'aurait pas à donner son propre congé (au passage : on ne donne pas son préavis, on donne son congé <souligne>avec un préavis de 1 ou 3 mois selon le cas), mais devrait quitter ce logement au plus tard le dernier jour du bail en cours... qui est à quelle date ?
Le bailleur, sachant apparemment (?) que son locataire cherche à acheter un logement, attend-il que son locataire lui ait donné son congé pour mettre en vente son logement ?