Locataire et garant
Chris-800
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23 déc. 2020 à 19:06
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Bonjour,
S'il s'agit d'une durée indéterminée, vos parents peuvent se désengager quand ils le souhaitent, en précisant un délai de préavis qui n'est pas fixé par la loi mais qui peut être fixé par l'acte d'engagement.
Cordialement,
S'il s'agit d'une durée indéterminée, vos parents peuvent se désengager quand ils le souhaitent, en précisant un délai de préavis qui n'est pas fixé par la loi mais qui peut être fixé par l'acte d'engagement.
Cordialement,
djivi38
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23 déc. 2020 à 17:32
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bonjour,
l'acte de cautionnement est-il à durée déterminée ou à durée indéterminée ?
Lire ce lien https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/597-garant-du-locataire-caution-solidaire-definition-duree/
cdt.
l'acte de cautionnement est-il à durée déterminée ou à durée indéterminée ?
Lire ce lien https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/597-garant-du-locataire-caution-solidaire-definition-duree/
cdt.
Chris-800
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15 juin 2021
23 déc. 2020 à 17:58
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Indéterminé, je pense. Lors de ces 24 années et à ce jour, il n'y a eu aucun impayés de loyers.
Cdlt.
Cdlt.
djivi38
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23 déc. 2020 à 18:13
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"Indéterminé, je pense."
IL ne s'agit pas de "penser", il s'agit d'être SÛR : relire l'acte de cautionnement.
et si la durée est réellement indéterminée votre réponse est dans le lien donné :
<< .... à l'expiration du bail au cours duquel vous avez résilié votre engagement si la durée de ce dernier n'était pas précisée; .... >> ---> il suffit de lire jusqu'au bout.
cdt.
IL ne s'agit pas de "penser", il s'agit d'être SÛR : relire l'acte de cautionnement.
et si la durée est réellement indéterminée votre réponse est dans le lien donné :
<< .... à l'expiration du bail au cours duquel vous avez résilié votre engagement si la durée de ce dernier n'était pas précisée; .... >> ---> il suffit de lire jusqu'au bout.
cdt.
Chris-800
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15 juin 2021
24 déc. 2020 à 15:33
24 déc. 2020 à 15:33
Merci beaucoup..
Ci-joint le texte trouvé sur "Se loger.com" :
"Il est possible de se désengager à condition que le propriétaire soit d'acccord. Un garant qui souhaite se désengager de ses obligations pendant la durée du bail, ne peut le faire qu'avec un accord exprès du propriétaire et du locataire".
Pouvez-voius me préciser si le locataire doit donner son accord ou pas ?
Suite à ce désengagement, l'OPH peut-il résilier le bail du locataire ?
Merci d'avance pour vos conseils.
Cordialement.
Chris
Ci-joint le texte trouvé sur "Se loger.com" :
"Il est possible de se désengager à condition que le propriétaire soit d'acccord. Un garant qui souhaite se désengager de ses obligations pendant la durée du bail, ne peut le faire qu'avec un accord exprès du propriétaire et du locataire".
Pouvez-voius me préciser si le locataire doit donner son accord ou pas ?
Suite à ce désengagement, l'OPH peut-il résilier le bail du locataire ?
Merci d'avance pour vos conseils.
Cordialement.
Chris
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26 déc. 2020 à 17:22
26 déc. 2020 à 17:22
Cette mention n'est valable que si le garant souhaite se désengager avant la date prévue dans le cadre d'une durée déterminée, ou avant la fin du bail en cours dans le cadre d'une durée indéterminée.
En effet, dans le cadre d'une caution à durée indéterminée, le garant peut mettre fin à tout moment à son engagement mais celui-ci ne prend réellement fin qu'à la fin du bail en cours, sachant que les baux se renouvellent tous les trois ans en vide.
En effet, dans le cadre d'une caution à durée indéterminée, le garant peut mettre fin à tout moment à son engagement mais celui-ci ne prend réellement fin qu'à la fin du bail en cours, sachant que les baux se renouvellent tous les trois ans en vide.
Chris-800
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Modifié le 26 déc. 2020 à 21:05
Modifié le 26 déc. 2020 à 21:05
Merci beaucoup Valenchantée.
Suite à ce désengagement, quelle incidence à venir pour le locataire ?
Le locataire n'a jamais eu de problème à payer ses loyers pendant 24 ans passés et à ce jour.
Très cordialement.
Chris
PS : Je m'apperçois que finalement, un garant n'est pas si fiable que ça ! Ca fait peur...
Suite à ce désengagement, quelle incidence à venir pour le locataire ?
Le locataire n'a jamais eu de problème à payer ses loyers pendant 24 ans passés et à ce jour.
Très cordialement.
Chris
PS : Je m'apperçois que finalement, un garant n'est pas si fiable que ça ! Ca fait peur...
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15 juin 2021
27 déc. 2020 à 14:49
27 déc. 2020 à 14:49
Personnellement, si j'étais garant, je n'aimerais pas qu'on me dise que je le suis à vie !
Quelle incidence pour le locataire ? aucune, si ce n'est qu'il n'a plus de garant !
Quelle incidence pour le locataire ? aucune, si ce n'est qu'il n'a plus de garant !
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Chris-800
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15 juin 2021
27 déc. 2020 à 15:07
27 déc. 2020 à 15:07
Merci Valanchantée.
En effet, des parents ne peuvent pas êtres garants à vie, puisqu'ils sont censés disparaitre avant leurs enfants, normalement.
Finalité : un garant n'est pas une sécurité pour le propriétaire, si ce n'est avoir un nom dans son dossier. Dur dur...
En tout cas, je vous remercie pour vos réponses et vous souhaite de bonnes fêtes de fin d'année.
Bien à vous.
Chris
En effet, des parents ne peuvent pas êtres garants à vie, puisqu'ils sont censés disparaitre avant leurs enfants, normalement.
Finalité : un garant n'est pas une sécurité pour le propriétaire, si ce n'est avoir un nom dans son dossier. Dur dur...
En tout cas, je vous remercie pour vos réponses et vous souhaite de bonnes fêtes de fin d'année.
Bien à vous.
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27 déc. 2020 à 17:56
27 déc. 2020 à 17:56
Bien sûr que si, un garant est une sécurité pour le propriétaire, du moins pendant les premières années de location, entre 3 et 9 ans, ce qui est déjà pas mal car de nos jours, on bouge bien plus souvent qu'autrefois et les locataires se succèdent.
Merci et bonnes fêtes de fin d'année à vous.
Val
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Val
Chris-800
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27 déc. 2020 à 19:29
27 déc. 2020 à 19:29
Bonsoir,
Ah, d'accord. Donc, étant locataire depuis bientôt 25 ans sans aucun problème, maintenant sans garant, je suis un peu immunisé ...
Etant actuellement, "en guerre", trouver un garant doit être très difficile lorsqu'on recherche un logement.
Très cordialement.
#prenezsoindevous
Chris
Ah, d'accord. Donc, étant locataire depuis bientôt 25 ans sans aucun problème, maintenant sans garant, je suis un peu immunisé ...
Etant actuellement, "en guerre", trouver un garant doit être très difficile lorsqu'on recherche un logement.
Très cordialement.
#prenezsoindevous
Chris
La législation juridique et financière évolue en permanence...