Location appartement

Legrauleen -  
 Legrauleen -
Bonjour,
Nous sommes actuellement propriétaires d'un appartement dans le Gard, logement que nous comptons mettre en vente.
Nous sommes à la recherche d'une location pour en faire notre résidence principale.
Nous avons vu un bien qui nous intéresse ,il est sous la loi Pinel.
L'agence nous refuse notre dossier, motif... propriétaires.
Nous ne pouvons vendre avant de trouver un autre logement.

4 réponses

  1.
    Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 588
     
    Bonjour,

    Mais puisque le bien est en vente ! Vous ne serez plus proprio ... pfff, les agences, je vous jure.

    Reste la question des ressources, les logements PINEL sont destinés à des personnes qui ont des ressources modestes.

    Cordialement,
    1
    1. GKLONE Messages postés 6755 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 505
       
      Un bien en vente n'est pas un bien vendu...
      Or l'une des conditions pour louer un bien Pinel c'est que ça doit être la résidence principale du locataire ; ça m'étonnerait que le bien en vente soit considéré comme résidence secondaire, avec taxation ad-hoc, si ?
      0
    2. Legrauleen
       
      Et Oui c'est comme cela.
      Merci de votre réponse
      Cordialement
      0
    3. Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 588 > Legrauleen
       
      mais la location est bien destinée à être votre résidence principale ! et le fisc accorde une année de battement pour ceux qui vendent leur résidence principale ...
      0
    4. Legrauleen > Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention  
       
      Oui ce sera ma résidence principale quand au fisc je ne comprends pas...
      Cdt
      0
    5. Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 588 > Legrauleen
       
      Le fisc accorde un certain délai à ceux qui vendent leur résidence principale tout en occupant un autre bien, au lieu de la considérer comme une résidence secondaire.
      0
  2. djivi38 Messages postés 54347 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 464
     
    Bonjour,

    un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…

    Les ressources du locataire ne doivent pas dépassent pas un certain plafond annuel :
    https://www.la-loi-pinel.com/le-dispositif-pinel/conditions-eligibilite/locataire/

    cdt.
    0
    1. Legrauleen
       
      Bonjour désolé.
      Cordialement
      0
    2. Legrauleen
       
      Merci de votre réponse, mais je ne trouve pas la réponse à ma demande.
      Bien cordialement
      0
      1. djivi38 Messages postés 54347 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 464 > Legrauleen
         
        Vérifiez dans le tableau le montant de votre RFR par rapport à la limite du RFR dans la zone du logement considéré.
        0
      2. GKLONE Messages postés 6755 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 505 > Legrauleen
         
        Bonjour
        Mais c'est quoi, votre demande ? Il n'y a pas de question dans votre texte
        0
  3. Utilisateur anonyme
     
    Bonjour,
    Un bailleur n'a pas à justifier son refus. Cherchez ailleurs.
    0
  4. Legrauleen
     
    Ma demande: l agence à t'elle le droit de me refuser la location. Motif propriétaire.....
    Je stipule que mon logement actuel sera mis en vente après enmenagement dans l'appartement
    Cordialement
    0
    1. GKLONE Messages postés 6755 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 505
       
      Mais vous allez vendre votre bien en tant que résidence secondaire et déclarer votre location en tant que résidence principale ?
      0
      1. Legrauleen > GKLONE Messages postés 6755 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
         
        Oui mais actuellement c'est notre résidence principale . jusqu'à signature d'un bail.
        0
      2. GKLONE Messages postés 6755 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 505 > Legrauleen
         
        Bon alors vous retournez voir le bailleur et vous lui dites que le fait d'être propriétaire n'est pas un critère pour vous éliminer et que vous remplissez les conditions d'éligibilité pour louer en Pinel : vous allez signer un bail en résidence principale, vos revenus sont en dessous des limites...
        Bon par contre si votre bobine ne lui revient pas vous allez quand même être recalé vu qu'un bailleur choisit librement ses locataires...
        0
      3. Legrauleen > GKLONE Messages postés 6755 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
         
        Ok très bien je vous remercie
        Cordialement
        0

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