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Ysabe_l
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15 déc. 2020 à 16:33
15 déc. 2020 à 16:33
Bonjour
À la Commission de surendettement elle aura quand même du mal à faire valoir sa bonne foi sur cette dette, vu qu'elle a pris le logement très récemment et qu'elle a été tout de suite en situation d'impayés et pas d'un seul loyer.
En tant que créancier vous pourrez être entendu par la commission et mettre en avant ces faits. Ne parlez pas de vos propres difficultés financières, cela ne les concerne pas. Appuyez juste le fait qu'elle n'a payé que son premier mois de loyer donc qu'elle a fait preuve de mauvaise foi en prenant cette location qui était au dessus de ses moyens. Vous pouvez vous faire représenter par un avocat ou une autre personne (membre d'une association de propriétaires bailleurs par exemple).
À la Commission de surendettement elle aura quand même du mal à faire valoir sa bonne foi sur cette dette, vu qu'elle a pris le logement très récemment et qu'elle a été tout de suite en situation d'impayés et pas d'un seul loyer.
En tant que créancier vous pourrez être entendu par la commission et mettre en avant ces faits. Ne parlez pas de vos propres difficultés financières, cela ne les concerne pas. Appuyez juste le fait qu'elle n'a payé que son premier mois de loyer donc qu'elle a fait preuve de mauvaise foi en prenant cette location qui était au dessus de ses moyens. Vous pouvez vous faire représenter par un avocat ou une autre personne (membre d'une association de propriétaires bailleurs par exemple).
Utilisateur anonyme
Modifié le 15 déc. 2020 à 16:07
Modifié le 15 déc. 2020 à 16:07
Bonjour,
Ce n'est pas une "ruse" c'est la procédure normale.
Si la situation du locataire est très précaire, vous en serez pour vos frais...
Le juge peut aussi annuler toute sa dette.
Vous avez tiré le gros lot !
Vous devriez consulter un avocat et passer à la vitesse supérieure.
Ce n'est pas une "ruse" c'est la procédure normale.
Si la situation du locataire est très précaire, vous en serez pour vos frais...
Le juge peut aussi annuler toute sa dette.
Vous avez tiré le gros lot !
Vous devriez consulter un avocat et passer à la vitesse supérieure.
Ulysse5818
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15 déc. 2020 à 16:23
15 déc. 2020 à 16:23
Et pas d'expulsion pour le moment..
La législation juridique et financière évolue en permanence...
15 déc. 2020 à 18:03
La date limite du commandement de payer est au 10 janvier avec clause resolutoire. Elle a déposé son dossier de surendettement le 10 décembre. Si je ne suis pas impliqué dans ses créance pour le surendettement je pourrais tout de même demander l expulsion? Sous réserve que son dossier passe ce qui n est vraiment pas sûr.
Merci pour votre retour
15 déc. 2020 à 20:37
Vous pourrez lancer la procédure d'expulsion en effet si la dette de loyer ne fait pas partie du surendettement. Par contre c'est une procédure qui est très longue, ne vous attendez pas à récupérer le logement avant un ou deux ans.
Faites attention aussi, vous avez parlé d'aide au logement. Vous êtes tenu de signaler à la caf que la locataire n'a pas payé son loyer. Avec l'effet pervers que du coup elle va se faire couper l'aide au logement et que vous n'aurez donc plus cette partie du loyer.
15 déc. 2020 à 20:55
J avais aussi la chance d avoir une clause resolutoire et j ai relancé par courrier LAR tous les mois impayés et en retard. Donc normalement convocation devant le juge dans 3 mois pour faire appliquer la clause resolutoire.
J espere que cela va aller. Je vous tiendrais informé pour donner un témoignage