Déclaration de Travaux pour changement de destination 15 ans après

Bonjour,
Je suis en train d'acquérir un bien qui était un garage initialement et qui a été transformé en appartement en 2005. Le propriétaire n'avait pas effectué de demande de déclaration de travaux (- 40m2 PLU) à l'époque et il se voit contraint de régulariser pour création de mise en copropriété.

Je précise qu'il a été stipulé dans le compromis une condition suspensive liée à l'attestation de non opposition des services concernés concernant cette demande de déclaration de travaux.

Le notaire m'a précisé que même avec une réponse favorable de l'administration, la signature de l'acte ne pourrait se faire avant les 2 mois d'affichage de cette décision qui suivront. Hors vu que les travaux datent de 15 ans et qu'il n'y a pas de raison qu'un tiers viennent poser un recours (peu de voisinage et pas de vis à vis), ne serait il pas possible d'outrepasser ce délai et de signer en connaissance de cause ?