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17 nov. 2020 à 20:34
Nous voulons les aider au mieux.
Cdlt
ML
17 nov. 2020 à 20:49
17 nov. 2020 à 22:54
Effectivement ne peut pas être titulaire du bail et garant en même temps. Ils vous proposent un nouveau garant à la place de Mademoiselle : vous avez pu vérifier sa solvabilité ?
Suggestion :
Si vous êtes d'accord pour ce changement, vous noterez dans un avenant au bail :
- votre accord pour stopper la caution de Mademoiselle au jour de sa titularisation au bail en remplacement d'un nouveau garant à la même date (daté et signé des parties prenantes = vous et Monsieur + la signature de Mademoiselle encore garante à ce moment précis)
- puis, vous ferez un nouvel acte de cautionnement avec le nouveau garant,
- et enfin, vous reviendrez sur l'avenant pour y mentionner la date de titularisation au bail de Madame à la date de signature du nouveau garant sur son acte de cautionnement (daté et signé des parties prenantes = vous, Monsieur et Mademoiselle en tant que nouvelle locataire concubine de Monsieur).
18 nov. 2020 à 09:52
Bien à vous
ML
18 nov. 2020 à 14:30
Je ne sais pas s'il y a une façon différente et légale de procéder, mais en suivant l'ordre de ma suggestion, la 1ère étape rassurera votre locataire et sa compagne en vous engageant à faire ce changement de garant et en acceptant d'ajouter le nom de Mademoiselle au bail, la 2 ème étape vous donnera l'assurance (après avoir vérifié la solvabilité du nouveau garant proposé https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169) d'avoir un nouvel acte de cautionnement avant d'annuler l'acte initial et la dernière étape régularisera la situation.
cdt.