Etat des lieux sortant
urisse2
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Jess -
Jess -
Bonjour, je suis propriétaire d un bien loué par une agence est il obligatoire de faire un état des lieux sortant ? car l appartement est en parfait état et je veut le mettre à la vente et en plus c est moi qui doit payer cet état ! y a t il un plafond pour les état de lieux sortant? merci de votre réponse urisse2
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4 réponses
Bonjour,
L'état des lieux de sortie n'est pas obligatoire.
Par contre il faut récupérer les clés.
En l'absence d'état des lieux, le logement est supposé rendu en bon état et vous devrez restituer la totalité du dépot de garantie au locataire.
L'état des lieux de sortie n'est pas obligatoire.
Par contre il faut récupérer les clés.
En l'absence d'état des lieux, le logement est supposé rendu en bon état et vous devrez restituer la totalité du dépot de garantie au locataire.
DG = DEPOT DE GARANTIE
L'agence n'a pas le droit de le conserver (surtout depuis 10 ans !) Vous êtes bien certain qu'elle ne vous l'a pas versé dans les premiers mois de la location ?
La vétusté n'est pas de 10 ans pour tout, ça dépend des éléments et si le locataire a fait des dégradations, il doit les payer. Mais c'est VOTRE décision de ne pas faire d'état des lieux de sortie et de ne rien demander au locataire.
Par contre vis à vis de l'agence il va falloir relire le contrat pour savoir ce qu'elle peut vous facturer en l'occurrence.
L'agence n'a pas le droit de le conserver (surtout depuis 10 ans !) Vous êtes bien certain qu'elle ne vous l'a pas versé dans les premiers mois de la location ?
La vétusté n'est pas de 10 ans pour tout, ça dépend des éléments et si le locataire a fait des dégradations, il doit les payer. Mais c'est VOTRE décision de ne pas faire d'état des lieux de sortie et de ne rien demander au locataire.
Par contre vis à vis de l'agence il va falloir relire le contrat pour savoir ce qu'elle peut vous facturer en l'occurrence.
C EST QUOI LE DG ? un état des lieux a étais effectué lors de la rentré du locataire mais l appartement était en mauvaise état par rapport a aujourd hui vue ce que j ai investi dedans au fil des années car ça fait + de 10ans qu ils sont dedans en sachant que la vétusté est 10ans alors a quoi ca sert de payer encore un etat de lieu??
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Normalement le DG aurait dû vous être remis dès la signature du bail...