Infiltration eau et conduit de chaudière

Bonjour,

J'aurai besoin d'avis suite à l'achat d'un bien immobilier (il y a 1 mois) et à une fuite constatée il y a 1 mois également (le jour de la remise des clés, avec joie...).

Je viens d'acheter un appartement. Il s'agit d'une maison divisée en 2. Nous sommes donc en copropriété et il y a une personne au dessus de chez moi. Je suis en rdc.

A mon grand regret, j'ai constaté un goutte a goutte au niveau du plafond de la cuisine ou se trouve le conduit de chaudière. Ce goutte à goutte a eu lieu durant les jours de forte pluie (eau très jaunit). J'ecarte donc le dégâts des eaux de la voisine..

Sur le toit il y a bien un chapeau au dessus de mon conduit. Apparemment le conduit visible au niveau de ma cuisine est en bon état, rien a signaler. Pourtant il y a cette fuite et je ne sais pas ce que je dois faire et surtout par ou commencer.

Dois-je contacter mon assurance et faire jouer l'assurance habitation !? Sachant que la fuite était présente avant l'achat !?

Dois-je envoyer un recommandé à l'ex proprio pour vice caché ? Sachant qu'elle nie totalement cette fuite et me dit ne jamais en avoir eu connaissance ce qui est faux. Elle avait simplement mis de la peinture pour masquer la tache jaune mais ce n'est pas une fuite qui est apparu soudainement. Le plan de travail en dessous est un peu écarté par l'eau qui a coulé.

Bref, j'ai 29 ans, il s'agit de mon premier achat, je suis seule et inquiète. Je ne souhaite pas me lancer dans une procédure lourde et en meme temps j'aimerai trouver la cause au problème et le résoudre.

Pourriez vous m'apporter vos avis sur ce sujet.

Merci beaucoup
Cordialement