Colocation en meublée au pays bas

Bonjour , ma fille a loué au mois d'aout dernier une chambre d'environ 9m2 (surface non précisée dans le bail) dans une colocation où elle avait l'usage d'une petite cuisine où il n'était pas possible de s'installer pour manger, toilettes commune et salle de bain commune à 4 colocataires sans aucune pièce à vivre. Le montant du loyer était de 480€ payable uniquement en espèce et non mentionné sur le contrat. Une caution de 500€ payé en chèque après négociation et non encaissée. Le contrat est conclu pour une période allant de 12/08/2020 au 30/06/2021. Du fait du covid 19 ma fille est rentrée en France le 1er novembre 2020 et à prévenu son propriétaire qu'elle souhaitait rompre le bail pour ce motif. Elle a accepté de payer en espèces le loyer du mois de novembre 2020. Le bailleur la menace de lui faire payer l'entier loyer du jusqu'au mois de juin à moins qu'elle ne trouve un locataire de remplacement. Y a-t-il une disposition légale spéciale du fait des circonstances exceptionnelles: Covid 19. Après divers échanges le propriétaire finalement demande une indemnité de 1000€ comme solution pour clôturer le litige.
Pour les loyers qu'elle a payés en espèces, elle n'a jamais reçu de quittance.
Que pouvons nous faire pour rester dans la légalité?
Ma fille n'a donné qu'un préavis par whatsApp, préavis qui a été bien enregistré par le propriétaire puisqu'il a entrainé sa réaction et ses menaces.
Merci d'avance pour vos réponses.