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Signer un nouveau bail avant préavis ?

Résolu
Ambre - Modifié le 25 oct. 2020 à 11:09
 Ambre - 25 oct. 2020 à 14:32
Bonjour,

j'ai une question car ce serait mon 1er déménagement en projet (j'ai mon 1er appart mais j'avais pas de soucis de préavis vu que j'habitais encore chez mes parents)

je me demande s'il vaut mieux :

_ visiter les logements, signer un bail et donner son préavis à notre ancien bailleur ?
_ donner son préavis avant d'avoir trouvé

le fait d'avoir 3 mois me stress un peu. ayant un travail 45h par semaine en moyenne, je me sentirais plus conforté d'être sure d'avoir trouvé mon logement avant de donner mon préavis, donc est ce possible de faire ainsi ?

merci à vous !

6 réponses

Réponse 1 / 6
Laburu Messages postés 917 Date d'inscription lundi 14 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 8 février 2021 137
25 oct. 2020 à 11:12
Donner son préavis sans avoir un autre logement vous oblige à le trouver pendant la durée du préavis.
Donner son préavis aprés avoir trouvé, vous assure un logement mais vous oblige à payer, sauf accord amiable, un double loyer pendant la période de recouvrement.
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Réponse 2 / 6
BmV Messages postés 90477 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 18 avril 2024 18 016
25 oct. 2020 à 11:41
En principe non, c'est une libre décision de la personne.
Même si le processus est poussé à son bout, aucune loi n'interdit à personne de payer deux loyers pour deux locaux différents.
Ou alors il faut exiger que l'agent mentionne l'article de loi qui dit le contraire....

Pour éviter ces pinaillages et se simplifier la vie, il suffit de ne pas faire le tout dans la même agence....
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Réponse 3 / 6
Gayomi Messages postés 17218 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2024 9 397
25 oct. 2020 à 11:46
Tout dépend de la situation du marché locatif là où vous cherchez. A Paris par exemple, et plus généralement en zone tendue, il faut être super optimiste pour donner son préavis avant d'avoir trouvé autre chose. Ailleurs... Ça dépend...
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Laburu Messages postés 917 Date d'inscription lundi 14 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 8 février 2021 137
25 oct. 2020 à 12:22
Yep !
L'avantage par contre, c'est que le préavis en zone tendue n'est que d'un mois, et, du coup, l’éventuelle période de recouvrement va etre plus courte.
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Gayomi Messages postés 17218 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2024 9 397 > Laburu Messages postés 917 Date d'inscription lundi 14 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 8 février 2021
25 oct. 2020 à 13:18
Tout à fait.
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Ambre
Modifié le 25 oct. 2020 à 13:21
Ca dépend aussi du rythme de vie et du temps que l'on a pour chercher. Avec mon taf et les heures que je fais, je me vois pas poser un préavis avant disons..
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Gayomi Messages postés 17218 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2024 9 397 > Ambre
25 oct. 2020 à 13:49
Vous nous avez demandé notre avis, on vous le donne mais il n'y a que vous qui connaissez le marché local et vos disponibilités. Il n'y a pas de règle universelle dans ce domaine.
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Ambre > Gayomi Messages postés 17218 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2024
25 oct. 2020 à 14:32
Je demandais surtout si c'était possible de chercher et signer avant de déposer son préavis ;;) donc oui j'ai eue la réponse
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Réponse 4 / 6
Ambre
25 oct. 2020 à 11:27
les agences peuvent elles refuser que l'on signe un bail si le préavis n'a pas été posé ? ma soeur a eue cette expérience

merci pour vos éclaircissements
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
25 oct. 2020 à 13:20
Non, pas du tout. Ce n'est pas dans leurs prérogatives. Perso, on ne m'a jamais demandé de preuve que j'avais donné mon congé d'un précédent logement.
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Laburu Messages postés 917 Date d'inscription lundi 14 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 8 février 2021 137
25 oct. 2020 à 11:44
Le principe en France est la liberté de contracter.
Pourvu que le motif de refus ne soit pas illégal et notamment discriminatoire.
Pour autant, l'agence ne peut exiger de justifier de votre congé. Cela ne fait pas partie des pièces autorisés. La contrepartie, c'est qu'elle peut ne pas retenir votre dossier sans devoir invoquer de motif.
Je ne vous cache pas qu'a titre personnel, c'est la premiére fois que j'entends parler de cette exigence de la part d'une agence. Il s'agissait de baux particuliers ?
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Réponse 6 / 6
Ambre
Modifié le 25 oct. 2020 à 13:20
Je ne sais pas c'était ma soeur qui m'avait dit que quand elle avait visité un appart, l'agent lui avait demandé si elle avait posé son préavis car l'appartement était libérable de suite. Ce à quoi, elle avait dit ben non, on visite et on préfère signer avant de le poser et l'agent avait dit qu'il fallait absolument qu'ils posent leur préavis avant de signer leur bail. Je trouve ça louche.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
25 oct. 2020 à 13:22
C'est louche et c'est faux. La prochaine fois, vous ne répondez pas, ça ne les regarde pas.
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Gayomi Messages postés 17218 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2024 9 397
25 oct. 2020 à 13:54
Non, il n'est pas obligatoire d'avoir donné son préavis d'un logement pour en louer un autre.

Votre sœur, en étant honnête dans sa réponse, a peut-être inquiété son interlocuteur qui s'est peut-être interrogé sur la capacité de votre sœur d'assumer le paiement de 2 loyers pendant 3 mois, puisque le logement convoité était libre de suite et l'ancien encore en cours de location. Beaucoup de "peut-être" mais seul l'interlocuteur de votre sœur aurait pu nous donner le motif de sa demande.
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Laburu Messages postés 917 Date d'inscription lundi 14 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 8 février 2021 137
25 oct. 2020 à 14:08
Ok...
Présenté comme cela, c'est effectivement plus classique.
Le bailleur ou son représentant veut s'assurer que vous etes preneur immédiat, que vous n'allez pas signer un bail avec une date de départ à X mois ou plus, synonyme de la perte de ces loyers.
Dans la mesure ou vous lui répondez que vous etes donc preneur immédiat, quitte donc à devoir assumer un double loyer pendant le préavis, il n'a pas de raison de vous opposer un refus.
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