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Bonjour, un locataire paye son loyer jusqu'a la fin du mois ,et quitte le logement 4 jours avantle propriétaire doit il lui rendre les quatre jours?

Gayomi · Answer

Le loyer est dû jusqu'à l'état des lieux de sortie.

Utilisateur anonyme · Answer

Le loyer est dû jusqu'à la fin du préavis sauf si reloué avant.
Article 15 de la loi de 89
Pendant le délai de préavis, le locataire (...) est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur.

Tout dépend de la date de fin du préavis ! (pas du départ)

djivi38 · Answer

bonjour,

Loyer et charges sont dus par le locataire jusqu’à la fin de son PRÉAVIS, sauf si - pour un départ anticipé - le bailleur reloue avant la fin dudit préavis : donc, le § suivant vous intéressera si vous avez reloué ce même logement pendant le préavis du locataire.

Et dans ce dernier cas (relocation avant la fin du préavis du locataire sorti), celui-ci ne doit loyer et charges QUE jusqu’à la veille de l’entrée dans les lieux du nouveau locataire (= jusqu’à la veille de la remise des clés, qui n’est pas obligatoirement la date de signature de ce nouveau contrat de location), car il est illégal d’encaisser 2 loyers simultanément pour le même logement.

cdt.

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