Location maison avec jardin

Bonjour,
je loue un maison entourée d'un jardin, par contre il n'y a pas de portillon et n'importe qui peut rentrer chez moi. Le propriétaire doit il mettre un portillon ou non?
Est ce obligatoire un robinet dans le jardin ainsi qu'une lumière à l'arrière?
Merci de vos réponses,