Augmentation des charges

Question

Bonjour, 
Nous louons notre logement depuis mars et on a signé un bail avec tel loyer et charges.
L'agence me fait par d'une augmentation des charges suite au facture d'entretien clim et chaudière en sachant que les factures dates de janvier 2019 et février 2020. Je n'arrive pas à comprendre pourquoi les charges on pas était augmenter avant qu'on loue 
Pouvez-vous me dire ce que je peux faire et si je peux refuser
Merci

djivi38 · Answer

bonjour, les factures datées d'avant votre entrée dans les lieux ne vous concernent pas, pour la bonne raison que : << Le bailleur est obligé : a) De délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement ; >> art 6 loi 6/7/1989 https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000039369541/2023-01-01/ Les entretiens annuels chaudière sont à la charge du locataire par le professionnel de son choix (les bailleurs ne peuvent pas le priver de ce droit) : donc, maintenant que vous connaissez la date de l'entretien, vous pouvez prévoir la date de votre entretien de l'année prochaine. cdt.

Elisa · Answer

Merci pour votre réponse, je ne le savais même pas que je pouvais choisir trop tard l'entretien est demain par quelques que l'agence m'envoie

Elisa · Answer

J' ai une dernière question si les frais d'entretien de la clim qui sont de 2019, ne sont pas stimuler dans le bail comme objets  a entretenir je peux  refuser l'augmentation des charges?
Savez vous qui contacter  pour savoir si le logement est au norme et si il est encore louable ?
Tout travaux et dégradation signalée lors de l'état des lieux doit être obligatoirement refait?
Merci

Augmentation des charges

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