Préavis de depart - Logement indecent

Bonjour a tous !
Nouveau sur le forum je me tourne vers vous pour avoir des avis et des conseils sur ma situation de locataire.

Il y a deux ans, avec ma compagne, nous avons décidés de louer notre premier lieu de vie commun et avons jeté notre dévolu sur une charmante petite maison de ville.

Tout allais bien, la maison n’était pas neuve mais plutôt bien situé par rapport a nos lieux de travails et a mis chemins entre nos deux familles.

Jusqu’à un soir où la porte a été impossible a ouvrir même avec la clef.
A tort ou a raison, j’ai pris la décisions d’escalader afin de m’introduire en brisant la fenêtre ( que j’ai remplacé a mes frais dans la foulée - bien moins cher que de faire intervenir un pro a cet heure la- restant des frais que je n’aurais pas du avoir).
Je prend donc contact avec l’agence le lendemain matin dès leur ouverture et le résultat est sans appel, la maison s’affaisse du a une crevasse qui se creuse en dessous, on me demande de rentrer en contact avec mon assurance habitation, que la propriétaire allais faire de même.
Les expert interviennent quelques semaines après. Notre responsabilité n’est nullement mis en cause et l’expert demande a ce que la maison soit stabilisée par des grande poutre extérieure ( je me souviens plus du terme exact) prenant le risque très au sérieux .

Notre porte ne ferme toujours pas depuis..
quelques rafistolages en rabotant la porte (qui fini par rebloquer quelques jours après) ou en abattant le seuil mais rien de concluant. Le problème reste le même et notre porte est ouverte comme sa pendant des mois, laissant nos biens à la portée de n’importe quel opportuniste lorsque nous travaillons et laissant planer un sentiment d’insécurité lorsque nous y sommes.

La propriétaire nous annonce quel est en procédure contre la mairie depuis des années pour ce problème, nous demande d’être patient encore et toujours. Elle nous envoi un huissier pour constater le tout et nous annonce quel entreprendra des travaux quoi qu’il arrive au printemps nous laissant dans cette situation tout l’hiver. Pas de soucis, nous patientons et le confinement nous permet alors d’être a la maison, stressant moins pour nos biens.
Mais le printemps passe, le confinement se leve, nous somme en été et nous n’avons pas de nouvelles, contraint de retourner bosser. Trop c’est trop, on envisage de partir..
la maison s’est encore plus affaissé et a eu raison de nos meuble, le plancher n’était plus droit.

On trouve un autre bien. Voulant que sa aille vite on demande a partir sans préavis vu la situation et la patience dont on a fait preuve.
Sachant que c’est un droit si il y a manquement des obligations du propriétaire. On a toujours payé les loyers en temps et en heure.

Elle se permet de nous refuser le préavis...
Malgré que ce soit notre droit.

Maintenant 3 mois que nous somme parti, nous qui comptions sur notre dépôt de garantie, ce dernier est parti dans ce préavis qui nous a été imposé et volé a mon goût mais pire encore, une facture pour le seuil de cette même porte responsable de tout nos malheurs.

Je me sent désabusé et ne sais pas quoi faire.. je comprend que ça l’embête car elle ne pourra peut être pas re louer derrière mais j’ai été plus embêté que ça..

Merci de m’indiquer les recours possible pour notre caution, sachant que je n’ai pas voulu entamer de procédure contre l’agence du temps ou j’y étais me disant qu’ils faisaient de leur mieux et que c’était de gros travaux, j’ai tenté de comprendre et me mettre a leurs place...
au final un an de galère la porte ouverte pour qu’on me réclame encore je trouve sa honteux..

Merci de votre intérêt et de m’avoir lu.