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Offre d'achat pour maison remise à la vente

dav1203 - Modifié le 27 sept. 2020 à 17:39
relou Messages postés 5918 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 23 décembre 2024 - 28 sept. 2020 à 13:02
Bonjour,

Petite question,
J'ai visité une maison début septembre (07/09) par le biais d'une agence qui en a l'exclusivité.
Je demande une seconde visite avant de souhaiter faire une offre au prix demandé.
Le lendemain l'agence retire l'annonce car une offre a été faite au prix demandé...

Le 24/09, 15j plus tard donc, l'agent me rappelle pour m'informer que les acheteurs se sont retirés et que l'annonce va être bientôt remise en ligne.
Seulement l'agent m'informe que l'annonce va sûrement prendre 10ke de plus...

Ma question est donc de savoir si, sur la base de ma 1ère visite je peux faire une offre "au prix" (bon de visite à l'appui) le plus rapidement possible sachant que l'annonce n'est plus en ligne pour l'instant ; et surtout quelle valeur (obligation de l'agence et/ou du vendeur ?) aura mon offre dans le cas où la maison est remise à la vente avec ces 10ke de plus après/avant mon offre ?

Merci d'avance.

2 réponses

Réponse 1 / 2
ginto5 Messages postés 11354 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2024 4 734
27 sept. 2020 à 15:36
Bonjour,

Combine très habituelle de l'agence pour essayer de faire monter le prix !
Ne marchez pas dans la combine !
Faites lui comprendre et offrez le prix précédent et attendez quelques jours la réaction.
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dav1203
Modifié le 27 sept. 2020 à 15:52
Merci de votre réponse rapide,

Pour amener quelques éléments en plus; c'est une maison affichée au prix de 181ke et qui a subie 2 baisses de prix depuis sa mise en vente fin juin. (dernière "forte" baisse de 15ke, 3j avant ma 1ere visite...).
Pour ma part j'estime le juste prix à 175-180ke, le site DVF m'indiquant qu'elle fut achetée il y a 2 ans à 185ke ce qui est conforme à ce que m'a dit l'agent immobilier.
Vente pour cause de séparation post-covid d'après ses dires.
L'annonce avait été retirée de tous les supports donc je pense qu'ils avaient bien reçus une offre et que ce n'était pas du bluff (après, je suis néophyte...).

Je pense effectivement qu'il est urgent d'attendre et d'être ferme sur le prix proposé.
Faut-il quand même y aller "au culot" en déposant mon offre en agence le plus tôt possible, avant la remise en ligne de l'annonce ? (le "commercial" n'arrivait pas à joindre les vendeurs jeudi et vendredi derniers soit disant)
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ginto5 Messages postés 11354 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2024 4 734 > dav1203
27 sept. 2020 à 18:06
C'est vous qui êtes le mieux à juger l'action à entreprendre ; mais perso je laisserais le commercial "macérer" 2 ou 3 jours.....
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dav1203 > ginto5 Messages postés 11354 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2024
27 sept. 2020 à 20:49
ok merci du conseil, c'est ce que je vais faire, attendre d'être rappelé.
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Réponse 2 / 2
relou Messages postés 5918 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 23 décembre 2024 3 352
28 sept. 2020 à 13:02
bonjour
confirmez l'offre au prix initial par ecrit LRAR .durée de l'offre limitée .Ainsi vous aurez une reponse ecrite du vendeur .
en fonction de la reponse vous aviserez .
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