Construire un petit immeuble

Bonjour,

J'ai pour projet de construire un petit immeuble (aspect maison) de 12 mètres par 12 mères sûr une hauteur de 6,80 mètres.

L'immeuble en question serait doté de 6 appartements répartirent sûr deux étages et un rez de chaussée.

Dans la logique des choses, lors de la conception d'une habitation quelconque avec un toit versant, il y a des combles. Je souhaiterai donc savoir s'il est possible de faire des parties privatives dans ses combles (appartement du deuxième étage = duplexe (chambre et salle de bain du duplexe à la place des combles)). Il y aurai deux duplexes.

Construire un petit immeuble est l'un de mes projets, néanmoins, ont m'as dit que pour construire un immeuble quelconque, il faut que se fait par une entreprise. Je souhaite donc savoir si cette information est véridique ou si un particulier peut y faire sans l'aide d'une entreprise pour ensuite y installer sa résidence principale, ainsi que sa famille.

Je souhaiterai savoir également le prix globale de la construire seulement (hors prix du terrain, des cloisons et toutes les installations d'eau, d'électricité et réseaux fibre).

Merci d'avance pour vos réponses. Je suis en mesure de fournir plus d'informations si nécessaire.