Questions sur depot de garanties
Steph34_7682
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Steph34_7682 Messages postés 6 Statut Membre -
Steph34_7682 Messages postés 6 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai quitté un logement il y a depuis le mois de février. À la sortie l'EDLS à été faite sur tablette mais je n'ai rien reçu après signature que ce soit une version électronique ou papier de cet état des lieux. 3 mois après j'ai contacté le bailleur car il devrait le restituer le DG dans les 2 mois et le délai était dépasser sans aucun signe de lui. C'est alors qu'il m'envoie l'EDLS établit 3 mois plus tôt que je n'ai pas reçu après signature en plus d'une facture de peinture qui a été faite 1 mois après mon départ d'un montant de 1200€. De ce fait il disent retenir ma caution et le demandent de verser 700€ en plus pour payer la totalité de cette facture.
D'abord je me dis que je peux jouer sur le plan légal concernant les délais et Secondo si il y a eu quelques traces légères sur les murs et il décide de repeindre tout les murs je ne crois pas que la facture totale me revienne.
Pourriez vous m'aider sur point sur lesquels jouer.
Merci
J'ai quitté un logement il y a depuis le mois de février. À la sortie l'EDLS à été faite sur tablette mais je n'ai rien reçu après signature que ce soit une version électronique ou papier de cet état des lieux. 3 mois après j'ai contacté le bailleur car il devrait le restituer le DG dans les 2 mois et le délai était dépasser sans aucun signe de lui. C'est alors qu'il m'envoie l'EDLS établit 3 mois plus tôt que je n'ai pas reçu après signature en plus d'une facture de peinture qui a été faite 1 mois après mon départ d'un montant de 1200€. De ce fait il disent retenir ma caution et le demandent de verser 700€ en plus pour payer la totalité de cette facture.
D'abord je me dis que je peux jouer sur le plan légal concernant les délais et Secondo si il y a eu quelques traces légères sur les murs et il décide de repeindre tout les murs je ne crois pas que la facture totale me revienne.
Pourriez vous m'aider sur point sur lesquels jouer.
Merci
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2 réponses
Bonjour,
Vous avez fait l'erreur de ne pas exiger votre exemplaire immédiatement.
Des traces constatées sur le mur sont à votre charge. La facture concerne la totalité des murs.
Vous devez réclamer la part qui correspond seulement aux murs tachés, et la déduction de la vétusté selon l'âge de la peinture d'origine, et la durée d'occupation.
(exemple au bout de 5 ans, la peinture ne vaut plus que 10% de sa valeur initiale)
Réclamez par courrier RAR.
Si besoin contacter l'ADIL.
Vous avez fait l'erreur de ne pas exiger votre exemplaire immédiatement.
Des traces constatées sur le mur sont à votre charge. La facture concerne la totalité des murs.
Vous devez réclamer la part qui correspond seulement aux murs tachés, et la déduction de la vétusté selon l'âge de la peinture d'origine, et la durée d'occupation.
(exemple au bout de 5 ans, la peinture ne vaut plus que 10% de sa valeur initiale)
Réclamez par courrier RAR.
Si besoin contacter l'ADIL.
Le peintre doit au moins peindre tout le pan de mur, pas juste sur les taches (ou alors vous pouviez le faire ....)
Pensez aussi à faire déduire la vétusté (= 20% par an par exemple)
Non il n'y a pas de pénalité: c'est VOTRE responsabilité de l'exiger dès signature.
Et vous avez de la chance qu'il n'a rien rajouté après coup.
Pensez aussi à faire déduire la vétusté (= 20% par an par exemple)
Non il n'y a pas de pénalité: c'est VOTRE responsabilité de l'exiger dès signature.
Et vous avez de la chance qu'il n'a rien rajouté après coup.
Dons si je comprend étant je dois m'acquitter de payer la facture complète fourni par le peintre correspondant à tout le plan du mur taché repeint (et non une évaluation correspondant aux taches notées ??? C'est à dire si je laisse une seule trace sur un mur, je payes le prix de la totalité du mur repeint?)
C'est un immeuble qui a été achevé entre Novembre 2018 et Mars 2019, j'y ai habité de septembre 2019 à Février 2020. Concernant la vétusté je sais pas si c'est applicable?
Excusez moi pour ces questions très détaillées car je juste bien comprendre et savoir quoi réclamer et quoi ne pas réclamer
Merci
C'est un immeuble qui a été achevé entre Novembre 2018 et Mars 2019, j'y ai habité de septembre 2019 à Février 2020. Concernant la vétusté je sais pas si c'est applicable?
Excusez moi pour ces questions très détaillées car je juste bien comprendre et savoir quoi réclamer et quoi ne pas réclamer
Merci
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Merci bien