Location

Signaler
Messages postés
3
Date d'inscription
mardi 22 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
22 septembre 2020
-
Messages postés
37261
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
15 octobre 2020
-
bonjour je suis a la recherche d'une location la un propriétaire me demande 3 mois de loyer et 3 mois de charge il me dit que c'est sont assurances qui l'oblige a d il le droit

3 réponses

Messages postés
27667
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
15 octobre 2020
11 098
Bonjour,
Pour un meublé : oui elle a le droit.
Messages postés
3
Date d'inscription
mardi 22 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
22 septembre 2020

Je parle d un logement vide
Messages postés
5692
Date d'inscription
jeudi 28 juin 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
12 octobre 2020
1 811 >
Messages postés
3
Date d'inscription
mardi 22 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
22 septembre 2020

Bonjour
Elle ne peut vous faire payer que l'équivalent d'un mois de loyer hors charges en tant que dépôt de garantie, et le loyer+charges du mois en cours, à la signature du bail. Par contre elle peut sélectionner uniquement les locataires qui disposent de revenus mensuels supérieurs ou égaux à 3 fois le loyer+charges
Messages postés
3
Date d'inscription
mardi 22 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
22 septembre 2020
>
Messages postés
5692
Date d'inscription
jeudi 28 juin 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
12 octobre 2020

Merci pour la réponse elle est très claire
Messages postés
5692
Date d'inscription
jeudi 28 juin 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
12 octobre 2020
1 811
???...
Messages postés
27667
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
15 octobre 2020
11 098
Pour un logement loué vide vous devez payer lors de l'entrée le premier loyer + charges et le dépôt de garantie au plus égal à 1 mois de loyer sans charges.
Il peut s'y ajouter des frais d'agence, mais si vous louez de particulier à particulier, c'est hors sujet.
Messages postés
37261
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
15 octobre 2020
9 355
bonjour,

ce sont vos revenus qui doivent être égaux à 3 fois le montant "loyer+charges".

1/ Pour un contrat de location sans date d'effet, vous aurez à payer le jour de la signature du contrat, qui sera aussi le jour de l'EDLE et de la remise des clés :
  • le DG (Dépôt de Garantie), CONTRE REÇU
  • + le 1° mois de "loyer + charges", CONTRE QUITTANCE
  • + les frais d'agence (si agence il y a : frais de dossier + frais d'EDLE) CONTRE REÇU.



2/ Pour un contrat avec "date d'effet", vous aurez à payer :
a) à la signature du contrat de location :
  • le DG, CONTRE REÇU.
  • + les frais de dossier de l'agence (si agence il y a), CONTRE REÇU.

b) le jour de la date d'effet, qui sera donc le jour de l'EDLE et de la remise des clés :
  • le 1° mois de "loyer + charges", CONTRE QUITTANCE
  • + les frais d'établissement de l'EDLE, CONTRE REÇU


Récupérez impérativement vos différents exemplaires au moment des signatures.


En complément et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

cdt.
Dossier à la une