Location Chambre d'étudiant
Lohankim
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gt.55 Messages postés 21718 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
J'ai loué une chambre pour notre fils étudiant à Montpellier chez l'habitant La 1ere semaine les cours commençaient à 10h ce qui lui permettait d arriver le lundi matin. 2eme semaine, il apprend qu'il a un cours à 8h le lundi, ce qui l'oblige à dormir le dimanche soir dans sa chambre. J en informe la propriétaire qui refuse formellement que notre fils occupé sa chambre le dimanche soir. Nous nous mettons en recherche d'un nouveau logement et demenageons les affaires de notre fils. Il sera resté 5 jours dans la 1ere chambre....nous avons versé 600euros (300 de dépôt de garantie et 300 de loyer). Nous avons toujours les clés car impossible de voir la propriétaire pour les lui remettre. Elle veut que je les mette dans sa boîte à lettre. J'ai envoyé une lettre recommandée
J'ai loué une chambre pour notre fils étudiant à Montpellier chez l'habitant La 1ere semaine les cours commençaient à 10h ce qui lui permettait d arriver le lundi matin. 2eme semaine, il apprend qu'il a un cours à 8h le lundi, ce qui l'oblige à dormir le dimanche soir dans sa chambre. J en informe la propriétaire qui refuse formellement que notre fils occupé sa chambre le dimanche soir. Nous nous mettons en recherche d'un nouveau logement et demenageons les affaires de notre fils. Il sera resté 5 jours dans la 1ere chambre....nous avons versé 600euros (300 de dépôt de garantie et 300 de loyer). Nous avons toujours les clés car impossible de voir la propriétaire pour les lui remettre. Elle veut que je les mette dans sa boîte à lettre. J'ai envoyé une lettre recommandée
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3 réponses
Bonjour,
Si je comprends bien le proprio voulait louer cette chambre à votre fils les jours ouvrables et à d'autres personnes le week-end.
Cela s'est déjà vu...
Si je comprends bien le proprio voulait louer cette chambre à votre fils les jours ouvrables et à d'autres personnes le week-end.
Cela s'est déjà vu...
Bonjour,
Ou elle a tout simplement ses propres enfants qui rentrent le week-end...
Ou elle veut être tranquille quelques soirs dans la semaine !
De toute façon, la logeuse n'a pas de compte à rendre. Elle fait ce qu'elle veut chez elle. Là n'est pas la question.
Cdt
Ou elle a tout simplement ses propres enfants qui rentrent le week-end...
Ou elle veut être tranquille quelques soirs dans la semaine !
De toute façon, la logeuse n'a pas de compte à rendre. Elle fait ce qu'elle veut chez elle. Là n'est pas la question.
Cdt
Salut,
Oui, mais non. Quand on loue un logement, ça devient chez nous, par définition. Et le logeur ne fait absolument pas ce qu'il veut.
@Lohankim : Vous avez signé un bail de quel type ? Qui disait quoi sur les conditions du logement ?
Oui, mais non. Quand on loue un logement, ça devient chez nous, par définition. Et le logeur ne fait absolument pas ce qu'il veut.
@Lohankim : Vous avez signé un bail de quel type ? Qui disait quoi sur les conditions du logement ?
Tout à fait d'accord avec Pierre Castor, la chambre chez l'habitant, c'est aussi encadré que le meublé standard ... En aucun cas, le bailleur peut louer une chambre la semaine et la reprendre le week-end !! pis quoi encore ?
bonjour,
et quelle est votre question ??
"J'ai envoyé une lettre recommandée "
Pour donner congé avec préavis de 1 mois pour location meublée ?
Vous avez raison de refuser de rendre les clés dans sa boite aux lettres : pour qu'un rendu de clés soit valable et marque la fin de la location, il faut :
- soit que les clés soient rendues en main propre (et mentionné sur l'EDLS OU cotre reçu daté et signé du bailleur)
- soit qu'elles soient rendues par colis R + AR : dans ce cas, c'est la date d'envoi (mentionné sur le récépissé d'envoi que vous conserverez précieusement) qui marque la fin de la location.
Loyer et charges seront dus (même avec un rendu des clés anticipé) jusqu'à la fin du préavis (lequel démarre à la réception de la notification du congé du locataire), sauf si le bailleur reloue avant la fin dudit préavis.
Pas d'EDLS = << logement rendu en bon état, sauf preuve contraire >> (la preuve contraire étant un EDLS fait par un huissier, à frais partagés) ==> pas de retenues possibles au titre de dégradations ==> restitution de l'intégralité du DG dans LE mois qui suit le rendu des clés.
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
Correction du § II-G
[§ II-G) En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG - (...) et non "jusqu'à 1 mois de loyer hors charges")]
Tout locataire est en droit de changer le barillet de la serrure de sa porte d'entrée (il devra remettre au bailleur à son départ celui enlevé (avec ses clés); ainsi le même barillet le suivra de location en location et il se prémunira de toute éventuelle violation de domicile de la part de ses bailleurs successifs.
cdt.
et quelle est votre question ??
"J'ai envoyé une lettre recommandée "
Pour donner congé avec préavis de 1 mois pour location meublée ?
Vous avez raison de refuser de rendre les clés dans sa boite aux lettres : pour qu'un rendu de clés soit valable et marque la fin de la location, il faut :
- soit que les clés soient rendues en main propre (et mentionné sur l'EDLS OU cotre reçu daté et signé du bailleur)
- soit qu'elles soient rendues par colis R + AR : dans ce cas, c'est la date d'envoi (mentionné sur le récépissé d'envoi que vous conserverez précieusement) qui marque la fin de la location.
Loyer et charges seront dus (même avec un rendu des clés anticipé) jusqu'à la fin du préavis (lequel démarre à la réception de la notification du congé du locataire), sauf si le bailleur reloue avant la fin dudit préavis.
Pas d'EDLS = << logement rendu en bon état, sauf preuve contraire >> (la preuve contraire étant un EDLS fait par un huissier, à frais partagés) ==> pas de retenues possibles au titre de dégradations ==> restitution de l'intégralité du DG dans LE mois qui suit le rendu des clés.
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
Correction du § II-G
[§ II-G) En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG - (...) et non "jusqu'à 1 mois de loyer hors charges")]
Tout locataire est en droit de changer le barillet de la serrure de sa porte d'entrée (il devra remettre au bailleur à son départ celui enlevé (avec ses clés); ainsi le même barillet le suivra de location en location et il se prémunira de toute éventuelle violation de domicile de la part de ses bailleurs successifs.
cdt.
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