Même logement loué moins cher

Krisn - 19 sept. 2020 à 20:20
KrisN_5132 Messages postés 8 Date d'inscription lundi 21 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 23 septembre 2020 - 23 sept. 2020 à 16:25
Bonjour,
Je viens de voir une annonce où mon bailleur loue le même appartement que le mien pour une différence 400 euros de moins et j'en suis très choquée. Puis-je exiger qu'il baisse mon loyer ? L'appartement en question est mis en location normalement et en attente d'un locataire.
Merci de votre réponse

6 réponses

Utilisateur anonyme
19 sept. 2020 à 21:51
Bonjour,
C'est vraiment le même ? Il est peut être en moins bon état, à un étage inférieur ou avec un confort moindre.
Un bailleur (surtout s'il loue plusieurs logements) s'adapte au marché.
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KrisN_5132 Messages postés 8 Date d'inscription lundi 21 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 23 septembre 2020
21 sept. 2020 à 17:17
Strictement le même avec 2m2 de plus. Même bailleur, même immeuble même bloc. J'habite au 7ème et l'appartement se situe au 8ème !
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Utilisateur anonyme > KrisN_5132 Messages postés 8 Date d'inscription lundi 21 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 23 septembre 2020
21 sept. 2020 à 17:28
Le bailleur fait ce qu'il veut, les prix sont libres (dans la limite de l'encadrement si c'est le cas.)
Le logement est peut être en plus mauvais état ou avec des équipements moindres (= douche au lieu de baignoire)
ou alors il est loué depuis longtemps sans augmentation
.
Bref vous pouvez :
- demandez une baisse (mais il peut refuser)
- quitter votre logement actuel en donnant congé et louer ensuite celui qui est moins cher (en espérant qu'un autre locataire ne le prendra pas avant vous)
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KrisN_5132 Messages postés 8 Date d'inscription lundi 21 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 23 septembre 2020 > Utilisateur anonyme
22 sept. 2020 à 14:02
Je pense effectivement qu'il était loué depuis longtemps. Le problème c'est qu'on refuse mon dossier parce que je ne gagne pas 3 fois le loyer. C'est le chien qui se mord la queue.

Je vais demander non seulement une baisse (le bailleur est la CDC) mais tous les travaux à faire chez moi dans le cadre de la garantie décennale s'ils veulent jouer au plus fort. Nous sommes retraités donc difficilement délogeables et je pourrais annuler les prélèvements automatiques et payer le même loyer que l'autre appartement par chèque.
Après il y aura les procédures et ça prendra le temps qu'il faudra. Nous serons peut-être déjà morts et enterrés :)
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Pierrecastor Messages postés 41473 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 30 mai 2024 4 528 > KrisN_5132 Messages postés 8 Date d'inscription lundi 21 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 23 septembre 2020
22 sept. 2020 à 14:06
   je pourrais annuler les prélèvements automatiques et payer le même loyer que l'autre appartement par chèque. 


Vous vous mettriez en tord, vous êtes redevable du loyer fixé par votre bail. Vous risquez même une procédure d'expulsion à la fin de votre bail.

Vous avez plus de 65 ans et êtes dans les bonnes condition de ressources pour être locataire protégé ?
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
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Vous ne pouvez rien exiger.
Donnez votre congé pour votre logement et louez le moins cher.
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KrisN_5132 Messages postés 8 Date d'inscription lundi 21 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 23 septembre 2020
21 sept. 2020 à 17:16
J'ai essayé mais on me refuse la location car je ne gagne pas 3 fois le nouveau loyer ce qui est totalement aberrant!
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Gayomi Messages postés 19079 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 16 décembre 2024 10 321
19 sept. 2020 à 21:39
Les prix de location sont libres. Vous ne pouvez pas exiger de baisse.

Lisez toutefois cet article : https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/4377-baisse-de-loyer-lettre-type-de-demande/
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djivi38 Messages postés 52269 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 décembre 2024 15 415
19 sept. 2020 à 21:56
bonjour,

êtes-vous sûre que c'est exactement le même appartement ?
Même ville, même quartier, même étage, même exposition, mêmes prestations (dans le logement et dans la copropriété), même état général (du logement et de la copropriété), ... etc. ?

cdt.
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KrisN_5132 Messages postés 8 Date d'inscription lundi 21 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 23 septembre 2020
21 sept. 2020 à 17:18
Strictement le même. Même bailleur, même immeuble, même bloc même orientation mais 8ème étage et j'habite au 7ème!
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djivi38 Messages postés 52269 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 décembre 2024 15 415 > KrisN_5132 Messages postés 8 Date d'inscription lundi 21 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 23 septembre 2020
21 sept. 2020 à 17:29
Et à l'intérieur ? Rénovation complète avec remplacement des éléments sanitaires ? Remplacement d'une cuisine équipée ?.... je cherche ce qui pourrait bien justifier une telle différence de loyer....


cdt.
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Utilisateur anonyme > djivi38 Messages postés 52269 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 décembre 2024
21 sept. 2020 à 17:30
loué en loi de 48 ?
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dna.factory Messages postés 25419 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 16 décembre 2024 12 923 > Utilisateur anonyme
21 sept. 2020 à 17:32
je cherche ce qui pourrait bien justifier une telle différence de loyer....
Un voisin insupportable à l'étage d'en dessous aussi.
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djivi38 Messages postés 52269 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 décembre 2024 15 415 > dna.factory Messages postés 25419 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 16 décembre 2024
Modifié le 21 sept. 2020 à 18:32
;-)
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Pierrecastor Messages postés 41473 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 30 mai 2024 4 528
21 sept. 2020 à 17:21
Salut,

Peut être loue il à une connaissance et il lui fait un prix. C'est plutôt votre loyer ou celui de l'autre appart qui est dans la moyenne de ce qui se fait dans votre quartier ?
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KrisN_5132 Messages postés 8 Date d'inscription lundi 21 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 23 septembre 2020
22 sept. 2020 à 13:56
C'est plutôt le mien mais bon le bailleur c'est la Caisse des Dépôts et Consignations!
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