Même logement loué moins cher

Signaler
-
Messages postés
8
Date d'inscription
lundi 21 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
23 septembre 2020
-
Bonjour,
Je viens de voir une annonce où mon bailleur loue le même appartement que le mien pour une différence 400 euros de moins et j'en suis très choquée. Puis-je exiger qu'il baisse mon loyer ? L'appartement en question est mis en location normalement et en attente d'un locataire.
Merci de votre réponse

6 réponses

Vous ne pouvez rien exiger.
Donnez votre congé pour votre logement et louez le moins cher.
Messages postés
8
Date d'inscription
lundi 21 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
23 septembre 2020

J'ai essayé mais on me refuse la location car je ne gagne pas 3 fois le nouveau loyer ce qui est totalement aberrant!
Messages postés
9587
Date d'inscription
dimanche 17 mars 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
29 octobre 2020
4 129
Les prix de location sont libres. Vous ne pouvez pas exiger de baisse.

Lisez toutefois cet article : https://droit-finances.commentcamarche.com/faq/49956-baisse-de-loyer-lettre-type-de-demande
Messages postés
28202
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
29 octobre 2020
11 353
Bonjour,
C'est vraiment le même ? Il est peut être en moins bon état, à un étage inférieur ou avec un confort moindre.
Un bailleur (surtout s'il loue plusieurs logements) s'adapte au marché.
Messages postés
8
Date d'inscription
lundi 21 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
23 septembre 2020

Strictement le même avec 2m2 de plus. Même bailleur, même immeuble même bloc. J'habite au 7ème et l'appartement se situe au 8ème !
Messages postés
28202
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
29 octobre 2020
11 353 >
Messages postés
8
Date d'inscription
lundi 21 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
23 septembre 2020

Le bailleur fait ce qu'il veut, les prix sont libres (dans la limite de l'encadrement si c'est le cas.)
Le logement est peut être en plus mauvais état ou avec des équipements moindres (= douche au lieu de baignoire)
ou alors il est loué depuis longtemps sans augmentation
.
Bref vous pouvez :
- demandez une baisse (mais il peut refuser)
- quitter votre logement actuel en donnant congé et louer ensuite celui qui est moins cher (en espérant qu'un autre locataire ne le prendra pas avant vous)
Messages postés
8
Date d'inscription
lundi 21 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
23 septembre 2020
>
Messages postés
28202
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
29 octobre 2020

Je pense effectivement qu'il était loué depuis longtemps. Le problème c'est qu'on refuse mon dossier parce que je ne gagne pas 3 fois le loyer. C'est le chien qui se mord la queue.

Je vais demander non seulement une baisse (le bailleur est la CDC) mais tous les travaux à faire chez moi dans le cadre de la garantie décennale s'ils veulent jouer au plus fort. Nous sommes retraités donc difficilement délogeables et je pourrais annuler les prélèvements automatiques et payer le même loyer que l'autre appartement par chèque.
Après il y aura les procédures et ça prendra le temps qu'il faudra. Nous serons peut-être déjà morts et enterrés :)
Messages postés
37366
Date d'inscription
mercredi 5 novembre 2003
Statut
Modérateur
Dernière intervention
29 octobre 2020
2 705 >
Messages postés
8
Date d'inscription
lundi 21 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
23 septembre 2020

   je pourrais annuler les prélèvements automatiques et payer le même loyer que l'autre appartement par chèque. 


Vous vous mettriez en tord, vous êtes redevable du loyer fixé par votre bail. Vous risquez même une procédure d'expulsion à la fin de votre bail.

Vous avez plus de 65 ans et êtes dans les bonnes condition de ressources pour être locataire protégé ?
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
Messages postés
37544
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
29 octobre 2020
9 486
bonjour,

êtes-vous sûre que c'est exactement le même appartement ?
Même ville, même quartier, même étage, même exposition, mêmes prestations (dans le logement et dans la copropriété), même état général (du logement et de la copropriété), ... etc. ?

cdt.
Messages postés
20142
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Contributeur
Dernière intervention
29 octobre 2020
7 738 >
Messages postés
28202
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
29 octobre 2020

je cherche ce qui pourrait bien justifier une telle différence de loyer....
Un voisin insupportable à l'étage d'en dessous aussi.
Messages postés
37544
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
29 octobre 2020
9 486 >
Messages postés
20142
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Contributeur
Dernière intervention
29 octobre 2020

;-)
Messages postés
8
Date d'inscription
lundi 21 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
23 septembre 2020
>
Messages postés
20142
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Contributeur
Dernière intervention
29 octobre 2020

Je les connais tous...ça va!
Messages postés
8
Date d'inscription
lundi 21 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
23 septembre 2020
>
Messages postés
28202
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
29 octobre 2020

Absolument pas l'immeuble existe depuis 1963
Messages postés
8
Date d'inscription
lundi 21 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
23 septembre 2020
>
Messages postés
37544
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
29 octobre 2020

Aucune. Travaux important à faire car je connais l'ancienne locataire donc l'appartement
Messages postés
37366
Date d'inscription
mercredi 5 novembre 2003
Statut
Modérateur
Dernière intervention
29 octobre 2020
2 705
Salut,

Peut être loue il à une connaissance et il lui fait un prix. C'est plutôt votre loyer ou celui de l'autre appart qui est dans la moyenne de ce qui se fait dans votre quartier ?
Messages postés
8
Date d'inscription
lundi 21 septembre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
23 septembre 2020

C'est plutôt le mien mais bon le bailleur c'est la Caisse des Dépôts et Consignations!
Dossier à la une