Co propriété bénévole
argentonnay
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BmV Messages postés 98497 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
j'avais un syndic pro, mais voila aujourd'hui j'ai voté contre, alors pouvez vous le dire par quoi commencer, une assemblée générale? ouvrir un compte? quoi faire? qui contacter pour avoir de l'aide ?un procès verbal?
Merci de vos réponses
Cordialement
GF
j'avais un syndic pro, mais voila aujourd'hui j'ai voté contre, alors pouvez vous le dire par quoi commencer, une assemblée générale? ouvrir un compte? quoi faire? qui contacter pour avoir de l'aide ?un procès verbal?
Merci de vos réponses
Cordialement
GF
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6 réponses
Bonjour,
quels sont vos tantièmes ?
car d'après la loi :
Etes vous sur de ne plus avoir de syndic pro, si votre collègue a voté POUR ?.....
j'avais un syndic pro, mais voila aujourd'hui j'ai voté contre, alors pouvez vous le dire par quoi commencer, une assemblée générale? ouvrir un compte? quoi faire? qui contacter pour avoir de l'aide ?un procès verbal?
quels sont vos tantièmes ?
car d'après la loi :
"Article 41-16
Par dérogation aux dispositions de l'article 17, du troisième alinéa du I de l'article 18, du a du II de l'article 24, du a de l'article 25 et du deuxième alinéa du I de l'article 22 :
1° Les décisions de l'assemblée générale relevant de la majorité des voix exprimées des copropriétaires présents, représentés ou ayant voté par correspondance, ainsi que la désignation du syndic peuvent être prises par le copropriétaire détenant plus de la moitié des voix ;
2° Les décisions de l'assemblée générale relevant de la majorité des voix de tous les copropriétaires sont prises par le copropriétaire détenant au moins deux tiers des voix ;
3° Indépendamment du nombre de voix dont il dispose, chaque copropriétaire peut prendre les mesures nécessaires à la conservation de l'immeuble en copropriété, même si elles ne présentent pas un caractère d'urgence.
Etes vous sur de ne plus avoir de syndic pro, si votre collègue a voté POUR ?.....
Bonjour,
vous etes tout seul dans la copro ?.....
j'avais un syndic pro, mais voila aujourd'hui j'ai voté contre,
vous etes tout seul dans la copro ?.....
avez vous fait un second tour de vote à la majorité 24, car maintenant c'est "obligatoire".... et dans ce cas, à vous 2, vous avez du réfléchir aux conséquences.....
Si NON, la théorie, c'est le juge.... la pratique : est ce que vous vous entendez bien avec votre collègue, et dans ce cas désignez l'un d'entre vous comme syndic et notez le sur un document signé par vous deux.
Si NON, la théorie, c'est le juge.... la pratique : est ce que vous vous entendez bien avec votre collègue, et dans ce cas désignez l'un d'entre vous comme syndic et notez le sur un document signé par vous deux.
Merci de votre réponse oui effectivement on ne s’entend à cause de cette copropriété car la toiture a été refaite à neuve. Donc il reste juste l’assurance en commun. Et payer un syndic pro juste pour ça.
Merci
Merci
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bonjour, J'ai vu le cas très récemment, donc je sais de quoi je parle.
Renseignez vous.
C'est une copropriété de garages, et on doit créer une association et ça repose sur deux personnes. ça fait un an environ que ça a été créé. ceci dit, il y a 36 lots.
Mais lorsqu'on n'est que 2, de bonne volonté et réglo, et qu'il n'y a pas grand chose à gérer, pas besoin de se compliquer.
Renseignez vous.
C'est une copropriété de garages, et on doit créer une association et ça repose sur deux personnes. ça fait un an environ que ça a été créé. ceci dit, il y a 36 lots.
Mais lorsqu'on n'est que 2, de bonne volonté et réglo, et qu'il n'y a pas grand chose à gérer, pas besoin de se compliquer.
"(...) de quoi je parle. Renseignez vous. " : venant de vous, c'est un conseil qui vaut tout son pesant de parpaings !
Cela étant : on veut bien se renseigner, mais dites-nous au moins quel article de quelle loi est ici applicable ?
Merci par avance.
Cela étant : on veut bien se renseigner, mais dites-nous au moins quel article de quelle loi est ici applicable ?
Merci par avance.
bonjour, Pour deux logements, il est vrai que ça fait des frais pour pas grand chose d'avoir un syndic.
Qu'y a-t-il à gérer dans cette "copropriété" ?
Chacun a-t-il son compteur EDF en direct avec le fournisseur d'énergie ?
Idem pour les compteurs d'eau ? et le gaz éventuellement ?
Dans le cas où chacun paie directement à son fournisseur, il n'y a rien à faire en dehors des réparations exceptionnelles : ravalement, réfection du toit chaque 50 ans au moins....
Donc si les deux copropriétaires vivent en bonne intelligence, ils n'ont pas besoin de faire les comptes ensemble, et se partager les frais au prorata.
Ce doit être indiqué sur l'acte de propriété.
Au besoin allez voir votre notaire qui vous conseillera utilement.
Au fait, ça s'est compliqué pour les syndics bénévoles récemment, ça ne peut pas être sur la tête d'une seule personne, il faut être au moins 2.
Qu'y a-t-il à gérer dans cette "copropriété" ?
Chacun a-t-il son compteur EDF en direct avec le fournisseur d'énergie ?
Idem pour les compteurs d'eau ? et le gaz éventuellement ?
Dans le cas où chacun paie directement à son fournisseur, il n'y a rien à faire en dehors des réparations exceptionnelles : ravalement, réfection du toit chaque 50 ans au moins....
Donc si les deux copropriétaires vivent en bonne intelligence, ils n'ont pas besoin de faire les comptes ensemble, et se partager les frais au prorata.
Ce doit être indiqué sur l'acte de propriété.
Au besoin allez voir votre notaire qui vous conseillera utilement.
Au fait, ça s'est compliqué pour les syndics bénévoles récemment, ça ne peut pas être sur la tête d'une seule personne, il faut être au moins 2.
En effet !!!!
Marc/Paulin/Marcot/ etc. cessez enfin de raconter n'importe quoi en réponse à des questions sérieuses !
Vos "conseils", bien plus basés sur le système D et sur vos pratiques personnelles tordues que sur les textes juridiques (dont vous n'avez aucune connaissance même basique), ne servent qu'à désorienter les demandeurs et compliquer les choses voire à aggraver la situation de ceux sui les suivraient.
Vous êtes incompétent, malhonnête et accessoirement lâche parce que vous n'avez même pas la droiture minimale pour répondre aux remarques qu'on vous fait en omettant courageusement d’enregistrer votre adresse mail dans vos réponse.
Il est donc quasiment certain que vous n'aurez pas le cran de venir vous défendre ici et tenter de contredire les affirmations des intervenants sérieux.
Et ça fait plus de dix ans que ça dure.
On va cependant voir ce qu'il est possible de faire pour améliorer votre sort.
Marc/Paulin/Marcot/ etc. cessez enfin de raconter n'importe quoi en réponse à des questions sérieuses !
Vos "conseils", bien plus basés sur le système D et sur vos pratiques personnelles tordues que sur les textes juridiques (dont vous n'avez aucune connaissance même basique), ne servent qu'à désorienter les demandeurs et compliquer les choses voire à aggraver la situation de ceux sui les suivraient.
Vous êtes incompétent, malhonnête et accessoirement lâche parce que vous n'avez même pas la droiture minimale pour répondre aux remarques qu'on vous fait en omettant courageusement d’enregistrer votre adresse mail dans vos réponse.
Il est donc quasiment certain que vous n'aurez pas le cran de venir vous défendre ici et tenter de contredire les affirmations des intervenants sérieux.
Et ça fait plus de dix ans que ça dure.
On va cependant voir ce qu'il est possible de faire pour améliorer votre sort.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci de votre réponse
Vous n'avez plus de syndic et donc vous devez en demander la nomination par le tribunal.