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Achat de logement au nom de mes trois enfants

Résolu
baraka_9932 Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 16 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 16 septembre 2020 - 16 sept. 2020 à 12:42
baraka_9932 Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 16 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 16 septembre 2020 - 16 sept. 2020 à 18:53
bonjour, est ils possible d'acheter un bien immobilier au nom de mes trois enfants , et vivre dans logement après. sachant qu'ils sont tous majeurs actuellement
merci
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5 réponses

Réponse 1 / 5
GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 405
16 sept. 2020 à 12:48
Bonjour
Non, vous ne pouvez pas.
Dans quel but ?
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Réponse 2 / 5
baraka_9932 Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 16 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 16 septembre 2020
16 sept. 2020 à 13:45
pour que mes trois enfants bénéficie a part égale,
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GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 405
16 sept. 2020 à 14:23
C'est ce qui se passera si vous achetez à votre nom : vous pourrez leur faire une donation à parts égales, ou bien ils seront propriétaires à parts égales à votre décès. Sinon vous leur donnez l'argent à parts égales et ils achètent ce qu'ils veulent avec.
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Réponse 3 / 5
baraka_9932 Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 16 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 16 septembre 2020
16 sept. 2020 à 16:33
est faire donation, c'est gratuit, ou c payant , car elles sont encore Etudiante
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GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 405
16 sept. 2020 à 18:01
C'est gratuit pour les espèces jusqu'à 100000€, voire même 131865€ pour chaque enfant si elles sont majeures et si vous avez moins de 80 ans, et si vous n'avez pas fait de donation depuis 15 ans.
Il y aura dans tous les cas des frais de notaire pour l'acquisition d'un bien immobilier.
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Réponse 4 / 5
Gayomi Messages postés 18945 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2024 10 254
Modifié le 16 sept. 2020 à 18:13
Il est illégal d'acheter "au nom de". Si vous achetez, ce sera vous le propriétaire du bien.

Soit vous achetez le bien et vous transmettez la nue-propriété par donation à vos enfants. Soit vous leur donnez des liquidités, et vous achetez avec vos enfants, vous l'usufruit, eux la nue-propriété (NP).

Les donations de liquidités doivent être déclarées par chaque donataire auprès de leur service d'enregistrement. Si les donations sont inférieures aux abattements en vigueur, ces déclarations n'entraîneront aucun frais.

Lors de l'achat, il faudra préciser au notaire l'origine des fonds, il le notera dans l'acte.

Donner des liquidités et acheter ensuite ensemble s'avérera mois onéreux qu'acheter puis donner la NP (économie des frais liés à la donation).

Vous devriez rencontrer un notaire et élaborer votre projet en s'entourant de ses conseils.
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Réponse 5 / 5
baraka_9932 Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 16 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 16 septembre 2020
16 sept. 2020 à 18:53
franchement , merci pour vos réponses très précises.
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