Achat de logement au nom de mes trois enfants [Résolu]

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mercredi 16 septembre 2020
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bonjour, est ils possible d'acheter un bien immobilier au nom de mes trois enfants , et vivre dans logement après. sachant qu'ils sont tous majeurs actuellement
merci

5 réponses

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23 septembre 2020
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Il est illégal d'acheter "au nom de". Si vous achetez, ce sera vous le propriétaire du bien.

Soit vous achetez le bien et vous transmettez la nue-propriété par donation à vos enfants. Soit vous leur donnez des liquidités, et vous achetez avec vos enfants, vous l'usufruit, eux la nue-propriété (NP).

Les donations de liquidités doivent être déclarées par chaque donataire auprès de leur service d'enregistrement. Si les donations sont inférieures aux abattements en vigueur, ces déclarations n'entraîneront aucun frais.

Lors de l'achat, il faudra préciser au notaire l'origine des fonds, il le notera dans l'acte.

Donner des liquidités et acheter ensuite ensemble s'avérera mois onéreux qu'acheter puis donner la NP (économie des frais liés à la donation).

Vous devriez rencontrer un notaire et élaborer votre projet en s'entourant de ses conseils.
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23 septembre 2020
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Bonjour
Non, vous ne pouvez pas.
Dans quel but ?
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16 septembre 2020

pour que mes trois enfants bénéficie a part égale,
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23 septembre 2020
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C'est ce qui se passera si vous achetez à votre nom : vous pourrez leur faire une donation à parts égales, ou bien ils seront propriétaires à parts égales à votre décès. Sinon vous leur donnez l'argent à parts égales et ils achètent ce qu'ils veulent avec.
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16 septembre 2020

est faire donation, c'est gratuit, ou c payant , car elles sont encore Etudiante
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23 septembre 2020
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C'est gratuit pour les espèces jusqu'à 100000€, voire même 131865€ pour chaque enfant si elles sont majeures et si vous avez moins de 80 ans, et si vous n'avez pas fait de donation depuis 15 ans.
Il y aura dans tous les cas des frais de notaire pour l'acquisition d'un bien immobilier.
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16 septembre 2020

franchement , merci pour vos réponses très précises.
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