Acheter une maison : d'autres alternatives ?

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Bonjour,

J'ai récemment découvert une maison abandonnée depuis près de 15 ans, en bon état. Je souhaite en faire l'acquisition mais ma situation ne me le permets pas, étant jeune sans emploi.
Je me demande donc, maintenant que je connais l'identité des propriétaires (une succession qui n'en finit pas), comment faire pour leur faire part de mon projet ?
Pleins de choses se bousculent dans ma tête :
J'ai vu que certains biens peuvent être vendus à une somme symbolique dans de rares cas, notamment si les propriétaires ont peu d'intérêt dans la propriété. J'ai aussi entendu parler du viager... Mais comment aborder la chose ? Dois-je être un peu sur la retenue de sorte à ce qu'ils ne soient pas tentés de faire monter les prix ? Dois-je au contraire jouer sur la corde sensible et leur faire comprendre que ce lieu est vraiment important pour moi ? Comment aborderiez-vous le sujet ?

Je me demande s'il y a une autre alternative à l'achat pur et simple de la maison. Existe-t-il des exemples de situations où les gens ont donné un bien ? Ou alors peut-on y habiter sans l'acheter avec l'accord des propriétaires ? Est-ce que d'autres choses se font ?

Je suis vraiment tombé amoureux de ce lieu, qui en plus possède une histoire intéressante puisque l'un de mes ancêtres y a travaillé. Le droit me pose donc un petit problème ici car je trouve vraiment malheureux qu'une maison soit si accessible, de manière pragmatique elle n'appartient à personne et si j'y vivais je pourrais entretenir le lieu, le bichonner, tellement j'y suis attaché. Mais bien entendu je ne souhaite pas avoir d'ennuis et je veux pouvoir dormir sur mes deux oreilles. Donc si les propriétaires ne sont pas très sensibles à ma situation, je souhaite trouver d'autres possibilités que l'acheter tout simplement ...
Dites moi ce que vous pensez de la situation, je suis assez réaliste, je me doute que je ne pourrais pas l'acquérir sans payer sa valeur, mais je tente des choses, c'est peut-être désespéré et naïf mais il faut oser :)

Merci pour votre aide !

3 réponses

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20 septembre 2020
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Bonjour comment voulez-vous faire un achat de maison étant sans emploi, personne ne vous fera un prêt.
Maintenant si vous avez une somme suffisante de côté pour pourvoir acheter
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Oui voilà c'est exactement pour ça que je demande des alternatives. Peut-être qu'il y a d'autres recours que j'ignore quand une maison est abandonnée, comme vendre pour une somme symbolique ou alors y rester si les propriétaires m'y autorisent tant qu'ils ne viennent pas. Je ne sais pas si tout cela est possible, c'est pourquoi je me demande s'il y a d'autres manières d'acquérir une maison que de directement passer par l'argent. Des moyens, des pratiques différentes ?
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Bonjour,

Non pas possible, car même si les propriétaires vous donnent le bien, vous devrez payer les taxes sur la valeur du bien : 60% de la valeur du bien (et non pas du prix payé).

CB
Je commencerai par décrocher un travail non ? Puis un CDI (sécurité de l’emploi ) et enfin un crédit pour vous aider ? L’es maison gratuite qui tombe du ciel sa se passe dans l’es film ou alors via les bandits de grand chemin .
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Merci mais ça n'est pas tellement la réponse que je voulais entendre car bien évidemment je sais très bien que travailler serait une solution, je le sais déjà et j'y ai déjà réfléchis.
Non je demandais surtout s'il y a d'autres alternatives. Je me doute bien que personne ne donnera une maison à un parfait inconnu. Mais tant que je n'ai pas tout essayé avant de me lancer directement dans les procédures classiques, je ne serais pas serein.
Pour contacter les propriétaires, y a-t-il une approche particulière a adopter ? Une sorte de règle de base, qu'il ne faut par exemple pas se montrer trop gourmand ? Ou alors au contraire qu'il faut montrer qu'on a un grand attachement à ce bien ?
>
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Il n'y a pas d'autre alternative. Car dans toutes les alternatives possible, il y a un dénominateur commun : l'argent. Et pour avoir l'argent, il faut un travail (ou être bien né !)

Sachez que les propriétaires n'en ont rien à faire de votre "attachement à ce bien". Et si le bien est dans une succession qui n'en fini plus, il ne vous sera pas possible d'acheter tant que les héritiers ne se seront pas mis d'accord.

Donc laissez tomber pour le moment, trouvez un boulot (ou continuez vos études pour en trouver un plus tard), et espérez que ce bien soit mis à la vente lorsque vous aurez suffisamment épargné.
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7 septembre 2020

Si cette succession les pèse plus qu'autre chose, peut-être seront-ils soulagés de s'en débarrasser ? Peut-être que chacun d'entre eux sont ennuyés par la situation... Encore une fois je ne rêve pas trop, mais je tente tout avant de me faire une raison. On ne sait jamais, quelqu'un peut être touché par cette histoire.
Je vais tout de même essayé de contacter les héritiers, pour connaître leur état d'esprit actuel sur ce bien.
Bien entendu, rien ne vous empêche de contacter les héritiers pour jauger l’intérêt de votre "projet". Mais ne vous faites pas d'illusion, le père noël d'existe pas...
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7 septembre 2020
> Komar
Oui ça c'est bien acquis depuis le départ. Je me doute bien que cela ne va pas tomber du ciel comme par magie.
Je veux simplement savoir où je mets les pieds ainsi qu'avoir assez de ressources au cas où une situation hors normes arriverait ^^'
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