Signature du compromis - dégâts

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5 septembre 2020
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Bonjour,
Nous avons signé un compromis pour une maison le 28 juillet. Il y a 2 dépendances. Une des dépendances était en mauvaise état Une partie était prête à s’écrouler mais encore « debout » sauf que « cette partie » c’est écroulé il y a quelques semaines... les propriétaires actuels sont retissants pour faire marcher leur assurance .... on se demande même si elle était assurée.... ? Comment peut on faire ? Pouvez vous me conseiller. Sachant que nous maintenons la vente de la maison. Merci par avance.

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bonjour
Sauf si cette dépendance était encore couverte par une décennale (?) aucune assurance ne reconstruira à votre place.
Donc vous prenez "en l'état" (avec une renégociation ?) ou vous voyez ailleurs.
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5 septembre 2020

Toutes les démarches à la banque sont faites ... pour renégocier ça va être difficile...on ira pas voir ailleurs ! Donc Les propriétaires actuels ne peuvent pas faire marcher leur assurance ? Je ne comprends pas ????!
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les assurances ne "marchent" que quand il y a un contrat qui couvre le sinistre. Une construction qui s'écroule par vétusté n'est en général pas couverte !
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20 septembre 2020

Évidemment s’il y a un contrat je sais bien.... donc on achète un bien avec des dépendances si celles-ci s’écroulent (Entre la signature du compromis et l’acte vente) on ne peut rien faire sauf renégocier ... ! ????.. et l’assurance ne couvrirait pas les dégâts (a quoi servent elles ...!?) bon je vais m’adresser directement au propriétaire... merci pour votre réponse.
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5 septembre 2020

bonjour,

"Une partie était prête à s’écrouler "
Vous connaissiez donc le piteux état de cette dépendance et vous deviez bien penser que ça allait arriver... ben voilà, c'est arrivé un peu + tôt que ce que vous espériez !
Faites peut-être (?) acter cet écroulement sur l'acte de vente...
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Sachez qu'une assurance ne couvre que les conséquences et pas la cause ...
Exemple : une tempête cause l'effondrement : l'assurance couvre et notamment si c'est une catastrophe naturelle.
Autre exemple : la garantie décennale dans les 10 ans après la construction : si la construction s'écroule suite à malfaçon.
Mais si le bâtiment s'est écroulé "tout seul" par vétusté, aucune assurance ne peut "marcher" comme vous dites.
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5 septembre 2020

Et on ne sait pas si elle s est écroulée a cause du vent ... la maison n’est plus habité et c’est en passant devant que l’on a vu que la grange était écroulée (une partie)...
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