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Déplacement goulotte alimentation store-banne

tartifless Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 11 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 août 2020 - Modifié le 26 août 2020 à 19:56
tartifless Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 11 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 août 2020 - 27 août 2020 à 15:40
Bonjour,

Suite à la décision d'AG d'installer des coffrages filant en sous-face des balcons afin d'accueillir les futurs volets-roulants de chaque copropriétaire qui souhaitera en installer, le syndic de copropriété me demande de déplacer une goulotte d'alimentation de store-banne à mes frais.
La goulotte est plaquée à la boiserie de la porte-fenêtre qui doit servir de point d'ancrage des coffrages.

En parallèle, la copropriété paiera le déplacement des luminaires de balcon pour les personnes dont l'emplacement du luminaire empêche l'installation du coffrage (distance entre le luminaire et la façade trop courte pour installer le coffrage).

Est-il normal que d'un côté le déplacement de l'éclairage est pris en charge par la copropriété et non le déplacement d'une alimentation de store-banne ?

Cordialement.
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3 réponses

Réponse 1 / 3
rambouillet41 Messages postés 9346 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2024 3 434
26 août 2020 à 18:47
Bonjour,

Certainement que les luminaires sont d'origine et pas votre store banne. D'ailleurs celui ci a-t-il été posé avec l'accord d'une AG ?
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tartifless
26 août 2020 à 18:55
Tous les coproprietaires ont les mêmes modèles de store-bannes qui ont été poses avant notre arrivee et conformément au règlement de copropriété.

Le luminaire est également le même modèle sur tous les balcons, l'alimentation du luminaire est en saillie en sous-face de la dalle du balcon du dessus.
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Réponse 2 / 3
rambouillet41 Messages postés 9346 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2024 3 434
26 août 2020 à 19:26
donc dans ce cas, c'est à une AG de trancher ce point, pas le syndic qui n'est qu'un exécutant des décisions.....
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tartifless Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 11 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 août 2020
27 août 2020 à 15:36
Bonjour,
En AG nous avons voté les travaux d'installation des coffrages.
C'est uniquement après que l'entreprise devant installer les coffrages a identifié le besoin de déplacer certains luminaires ainsi que l'alimentation du store-banne.

Globalement lorsque des travaux communs ont un impact sur une installation individuelle, est-ce au copropriétaire en question de prendre en charge le coût de l'impact ?

Cordialement.
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tartifless Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 11 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 août 2020
27 août 2020 à 15:40
Et pour préciser.
Le syndic a demandé un devis à une entreprise générale d'électricité pour les travaux en question, la partie luminaire a été regroupée dans un devis qui est pris en charge par la copro, l'alimentation des store-bannes dans un devis individuel à la charge du propriétaire en question.

Dans le règlement de copro, la structure des balcons est définie comme commune, alors que l'ornement est défini comme privatif (les store-bannes et garde-corps sont clairement stipulés en ornement, mais rien n'est précisé sur les luminaires)
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Réponse 3 / 3
rambouillet41 Messages postés 9346 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2024 3 434
27 août 2020 à 15:38
Oui et non, et cela se traite au cas par cas et si possible en AG (si rien n'est prévu au RdC)...
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