Creation une sci

Bonjour,
Pourquoi une SCI ?
Acheter une maison ou une part de maison coûtera pareil que sans SCI.
Calculez ici :
https://www.immobilier.notaires.fr/fr/frais-de-notaire

Séparation = vous étiez mariés ? pacsés ? union libre ?

Merci pour votre réponse
Nous sommes entrain de faire construire une maison qui se termine en septembre
Et nous nous séparons dans la foulée du coup nous allons la mettre en vente.
Je souhaite la racheter seule mais avec le moins de frais possible
Comment faire
Une vente classique amènerai trop de frais
Est ce que la solution de création de sci puis rachat des parts serait moins coûteuse ?
Merci beaucoup