Etat des lieux sortant et parquet abîmé
Bonjour,
Bonjour,
Dans mon appartement, il y a quelques années, j'ai eu une inondation qui a abîmé le parquet de la cuisine.
J ai fait jouer mon assurance qui m'a informé que c etait a ma proprio de changer le parquet.
A l'époque, je lui en ai parlé mais je n'ai aucune trace écrite.
Il y a quelques mois, mon assurance habitation m'a renvoyé le document que j'ai retransmis cette fois par mail à ma proprio en disant une phrase : Comme je vous l'avais dit lors de la déclaration, c'est à votre assurance de prendre en charge.
Sauf qu'elle ignorait si on assurance allait accepter. Et quand je l'avais prévenu à l'époque, elle m'a dit qu'on s'arrangerait car elle voulait refaire la cuisine. Chose que j'ai rappelé dans mon mail d'il y a quelques mois.
Je vais bientôt quitter l'appartement. J'aurais donc voulu savoir si elle pouvait le prendre en compte lors d l'état des lieux vu qu'il est abîmé mais surtout le décompter de ma caution ?
De plus, si cela ne doit pas être décompter mais qu'elle insiste? Que suis-je faire ?
Bonjour,
Dans mon appartement, il y a quelques années, j'ai eu une inondation qui a abîmé le parquet de la cuisine.
J ai fait jouer mon assurance qui m'a informé que c etait a ma proprio de changer le parquet.
A l'époque, je lui en ai parlé mais je n'ai aucune trace écrite.
Il y a quelques mois, mon assurance habitation m'a renvoyé le document que j'ai retransmis cette fois par mail à ma proprio en disant une phrase : Comme je vous l'avais dit lors de la déclaration, c'est à votre assurance de prendre en charge.
Sauf qu'elle ignorait si on assurance allait accepter. Et quand je l'avais prévenu à l'époque, elle m'a dit qu'on s'arrangerait car elle voulait refaire la cuisine. Chose que j'ai rappelé dans mon mail d'il y a quelques mois.
Je vais bientôt quitter l'appartement. J'aurais donc voulu savoir si elle pouvait le prendre en compte lors d l'état des lieux vu qu'il est abîmé mais surtout le décompter de ma caution ?
De plus, si cela ne doit pas être décompter mais qu'elle insiste? Que suis-je faire ?
3 réponses
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Bonjour,
Avez-vous une trace de votre déclaration à votre assurance ?
Vous auriez dû prévenir par courrier RAR votre bailleur, parce que sans preuve écrite il peut vous faire payer ces dégradations du parquet (moins la vétusté, mais c'est quand même une somme)
NB : ce n'est pas une caution c'est un DEPOT DE GARANTIE.-
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@Lilipilondu95attention : respectez la loi !
il n'y a que 3 options possibles pour le congé.
Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, signifié par acte d'huissier ou remis en main propre contre récépissé ou émargement.
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@Utilisateur anonymeElle est souple la dessus et c'est convenu avec elle. J'ai la preuve par écrit pour le coup.
Mais cela ne me.dit pas ce qu'il en est du parquet... -
@Lilipilondu95Alors vous lui remettez le courrier en mains propres et vous lui faites dater et signer un double que vous gardez précieusement.
Sinon :
non seulement vous devrez payer le parquet, mais aussi le loyer jusqu'à la saint glin glin... -
@Utilisateur anonymeDonc je lui envoie recommandé pour les 2 et comme cela elle ne peut pas me décompter le parquet de la caution.
C est bien ça ?
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Bonjour,
Alors d'une, elle a répondu comme quoi elle accusait réception de mon préavis. Et lors d emon divorce, une avocate m'a bien confirmé qu'à partie du moment où la personne répond au mail, elle ne peut nier l'avoir ou. De plus, dans lesdites mails j'ai bien demandé s'il fallait une LRAR et elle a confirmé que non.
Un mail et les Sms deviennent des preuves car ce sont des écrits.
Maintenant la question n est pas sur mon préavis mais sur le parquet et je voudrais savoir ce que je dois faire a ce sujet pour qu'elle ne le décompte pas !-
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@Utilisateur anonymeJe vais surtout demander avis à mon avocat car vous ne m'avez donné aucune réponse concernant le parquet ni ce que dir le droit français.
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@Lilipilondu95Juste un dernier pour la route : écoutez ce que dira votre avocat ...
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bonjour,
quand un locataire a un DDE il doit faire une "déclaration papier" à son assurance ET avertir son bailleur le + vite possible par tél., puis lui confirmer l'information par courrier (si possible par R+AR, pour garder une trace, même si son bailleur n'aime pas les R+AR).
Selon l'origine de la fuite (que vous ne nous précisez pas), c'est soit l'assurance du locataire qui indemnisera (moins la franchise)... soit celle du propriétaire.
Au final, le parquet devrait être réparé aux frais de l'une ou de l'autre assurance, ce qui veut dire que si vous aviez fait les choses dans les règles << il y a quelques années >>, le parquet serait comme neuf aujourd'hui et que vous ne vous feriez pas de souci pour votre DG (DÉPÔT de GARANTIE... et PAS "caution").
Mais puisque vous avez un avocat il saura bien vous le dire....
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...