Construire une maison ...
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patitou@@
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patitou@@ Messages postés 44 Statut Membre -
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Bonjour,
si j'achète une vieille grange avec sa vieille maison le tout attenant à une prairie.( le propriétaire de la prairie de la grange et de la maison est la même personne)
Puis je faire démolir la grange et la maison qui sont en bord de route, et aller me faire construire une maison neuve dans la prairie ...
merci pour vos réponses !!!!
si j'achète une vieille grange avec sa vieille maison le tout attenant à une prairie.( le propriétaire de la prairie de la grange et de la maison est la même personne)
Puis je faire démolir la grange et la maison qui sont en bord de route, et aller me faire construire une maison neuve dans la prairie ...
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3 réponses
Bonjour,
Il faut consulter l'urbanisme à la mairie !
La prairie est peut être "agricole" = non constructible. C'est le cas dans mon village.
Il faut consulter l'urbanisme à la mairie !
La prairie est peut être "agricole" = non constructible. C'est le cas dans mon village.
Bonjour
Un terrain agricole n'est pas forcément inconstructible. C'est le PLU qui en définit l’inconstructibilité ou la constructibilité sous conditions.
Il serait souhaitable effectivement de consulter la mairie. Et plus sûrement de faire une demande de certificat d’urbanisme opérationnel pour voir si un tel projet serait envisageable.
La prairie est peut être "agricole" = non constructible. C'est le cas dans mon village.
Un terrain agricole n'est pas forcément inconstructible. C'est le PLU qui en définit l’inconstructibilité ou la constructibilité sous conditions.
Il serait souhaitable effectivement de consulter la mairie. Et plus sûrement de faire une demande de certificat d’urbanisme opérationnel pour voir si un tel projet serait envisageable.
Bonjour,
Premiere chose voir si le terrain est constructible, voir le PLU qui répondra a cette premiere question
deuxieme chose est ce que la division du terrain entre ce que vous allez acheter et ce que garde l'autre propriétaire a été faite? Si cela n'est pas fait, recours a un géometre qui fera la division des lots
Troisieme chose etude de sol.... Voir la composition du sol est tres important (l'adaptation au sol ne sera pas la meme, et cela chiffre tres tres tres vite (pire qu'un compteur de taxi))
quatrieme chose qu'allez vous construire? encore fois ce qui est autorisé par le plu (exemple vous voulez une maison en "R+1" et oh bah zut alors le PLU ne l'autorise pas)
cinquieme chose qui va construire? vous en solo (bon courage avec les banques qui sont de plus en plus frileuse avec ce type de projet) un maitre d'oeuvre? ou constructeur de maisons individuelle?
Premiere chose voir si le terrain est constructible, voir le PLU qui répondra a cette premiere question
deuxieme chose est ce que la division du terrain entre ce que vous allez acheter et ce que garde l'autre propriétaire a été faite? Si cela n'est pas fait, recours a un géometre qui fera la division des lots
Troisieme chose etude de sol.... Voir la composition du sol est tres important (l'adaptation au sol ne sera pas la meme, et cela chiffre tres tres tres vite (pire qu'un compteur de taxi))
quatrieme chose qu'allez vous construire? encore fois ce qui est autorisé par le plu (exemple vous voulez une maison en "R+1" et oh bah zut alors le PLU ne l'autorise pas)
cinquieme chose qui va construire? vous en solo (bon courage avec les banques qui sont de plus en plus frileuse avec ce type de projet) un maitre d'oeuvre? ou constructeur de maisons individuelle?
La législation juridique et financière évolue en permanence...