Emprunt sans surfinancement et sans travaux

Bonjour,
Nous venons ma conjointe et moi, de signer un compromis pour l'achat d'une maison qui nous tient à cœur d'une valeur de 137000 € nous avons un apport de minimum 11000€. J'ai une pension d'invalidité (je suis en situation de handicap mais pas de maladie) et un travail de secrétaire médical à temps partiel. Ma conjointe est ingénieure en agriculture et a un cdi temps partiel avec un complément de chômage. Nos revenues sont de 2400€. Nos comptes sont parfaitement gérés. Nous avons sollicité un courtier pour nous trouver une banque qui serait prête à nous suivre. Nous demandons à emprunter le prix du bien car nous apporterons le reste. Si il y a un banquier sur ce forum pourrait-il m'éclairer sur notre dossier de demande d'emprunt ? Même si nous avons pris un courtier, pouvons nous aussi chercher de notre coté un banque ?
Merci pour vos réponses