Rétractation

Question

Bonjour , mon fils devait aller en faculté en Savoie , j’ai donc réservé un logement le 8 juillet 2020 chez  un particulier , j’ai versé une caution et j’ai signé un bail  partant du 1 septembre 2020 sachant que tout à était fait sans se rencontrer et que seul mon bail était signé par moi , mon fils finalement ne va pas à cette faculté quelle démarche ai je à faire  et puis je récupérer la caution   merci

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Ce n'est pas une caution c'est un DEPOT DE GARANTIE.
Ce rappel est pour vous et pour tous ceux qui liront par la suite.

Il ne fallait rien verser avant d'avoir les clés .... mais bon c'est fait.
Vous devez envoyer immédiatement une lettre de congé en RAR.
Normalement le préavis est de 1 mois (si meublé ?)
Le logement sera très certainement reloué donc vous n'aurez pas de loyer à payer.

relou · Answer

bonjour
vous envoyez votre LRAR en precisant que vous ne prendrez pas ce logement au 1er septembre et que le bailleur peut relouer .
s'il y parvient votre DG vous sera rendu et vous n'aurez rien d'autre à payer .
Si au 1er septembre le bien n'est pas loué il faudra payer le mois de septembre .votre DG vous sera rendu également .

djivi38 · Answer

bonjour,

un contrat de location peut effectivement être signé tel jour avec une date d'effet ultérieure : c'est la seule façon légale de "retenir" un logement, parce qu'une "réservation" d'une résidence principale est illégale hors cette façon de faire. 

Envoyez votre courrier de congé dès maintenant (*) afin que ce bailleur soit prévenu en avance que votre fils ne rentrera pas dans son logement le 1°/09 et qu'il ait ainsi + de temps pour trouver un autre locataire.
(*) en sachant que votre préavis ne démarrera que le 1°/09 (même pour un courrier de congé réceptionné ce mois-ci par ex.) pour se terminer le 1°/10 : mais si le bailleur reloue ce logement et que le nouveau locataire rentre dans les lieux (= remise des clés) par ex. le 05/09, loyer et charges ne seront dus par vous que jusqu'au 04/09, parce qu'il est illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers simultanément pour le même logement.


cdt.

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