Résiliation bail
Marie
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djivi38 Messages postés 64826 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64826 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J’habite depuis un an dans un appartement avec mon conjoint, nous en changeons à cause d’une facture d’électricité du montant de 1500 euros pour un 30 m carré. Nous sommes endettés avec l’électricité. Nous avons signé un bail hier pour un nouvel appartement qui durant l’état des lieux était en très bon état et ne présentait aucun nuisible. Problème : quelques heures après la signature du bail en retournant à l’appartement nous avons découvert des blattes (il n’en avait pas le matin de la signature car la propriétaire avait fait le ménage juste avant). Cela nous a a aucun moment été signalé durant l’état des lieux ni la signature. Nous ne souhaitons donc pas emménager dans cet appartement mais ayant signés, le propriétaire veut absolument qu’on reste jusqu’à ce qu’il trouve nouveau locataire. Que faire ?
J’habite depuis un an dans un appartement avec mon conjoint, nous en changeons à cause d’une facture d’électricité du montant de 1500 euros pour un 30 m carré. Nous sommes endettés avec l’électricité. Nous avons signé un bail hier pour un nouvel appartement qui durant l’état des lieux était en très bon état et ne présentait aucun nuisible. Problème : quelques heures après la signature du bail en retournant à l’appartement nous avons découvert des blattes (il n’en avait pas le matin de la signature car la propriétaire avait fait le ménage juste avant). Cela nous a a aucun moment été signalé durant l’état des lieux ni la signature. Nous ne souhaitons donc pas emménager dans cet appartement mais ayant signés, le propriétaire veut absolument qu’on reste jusqu’à ce qu’il trouve nouveau locataire. Que faire ?
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1 réponse
bonjour,
vous n'avez aucune obligation de rester dans ce logement, ni mêle d'y remettre les pieds et encore moins d'attendre qu'un nouveau pigeon prenne cette location !
Par contre, puisque vous avez signé le contrat de location, vous avez obligation de donner votre congé https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Votre préavis démarrera à la réception effective de la notification de votre congé, pour se terminer - de date à date - 1 ou 3 mois plus tard selon le cas.
Loyers et charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si - pour un départ anticipé - le bailleur reloue avant la fin dudit préavis.
Dans ce dernier cas, vous demandez dans votre courrier à faire un EDLS le + vitre possible (préciser une date sera difficile parce que vous ne connaissez pas d'avance la date de réception de votre RAR), vous rendrez les clés en fin d'EDLS, et si le bailleur reloue pendant votre préavis, loyers et charges seront dus seulement jusqu’à la veille de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire (= jusqu'à la veille de la remise des clés, date qui peut être postérieure à la date de signature du contrat de location), parce qu'il est illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers simultanément 2 loyers pour le même logement.
Gardez copie de votre courrier de congé (ainsi que les 2 récépissés si vous choisissez un envoi par RAR).
cdt.
vous n'avez aucune obligation de rester dans ce logement, ni mêle d'y remettre les pieds et encore moins d'attendre qu'un nouveau pigeon prenne cette location !
Par contre, puisque vous avez signé le contrat de location, vous avez obligation de donner votre congé https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Votre préavis démarrera à la réception effective de la notification de votre congé, pour se terminer - de date à date - 1 ou 3 mois plus tard selon le cas.
Loyers et charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si - pour un départ anticipé - le bailleur reloue avant la fin dudit préavis.
Dans ce dernier cas, vous demandez dans votre courrier à faire un EDLS le + vitre possible (préciser une date sera difficile parce que vous ne connaissez pas d'avance la date de réception de votre RAR), vous rendrez les clés en fin d'EDLS, et si le bailleur reloue pendant votre préavis, loyers et charges seront dus seulement jusqu’à la veille de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire (= jusqu'à la veille de la remise des clés, date qui peut être postérieure à la date de signature du contrat de location), parce qu'il est illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers simultanément 2 loyers pour le même logement.
Gardez copie de votre courrier de congé (ainsi que les 2 récépissés si vous choisissez un envoi par RAR).
cdt.
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