Appartement colocation prêt

Question

Bonjour, 

Voila, j'ai acheter un appartement pour du locatif en mars, les travaux son enfin terminer, tout est refait a neuf. De plus, j'ai décider de le louer en colocation meublé car il y a 4 chambres similaire. Les travaux sont terminés, il ne manque plus qu'a acheter les meubles et le louer. J'ai effectuer hier ma première visite de 4 étudiants qui était ravis (enfin je pense) , mais aujourd'hui aucune nouvelle. Je commence à m’inquiéter, je voulais donc savoir si c'était "mal vue" de relancer ?? je vous remercie d'avance pour vos réponses.

djivi38 · Answer

bonjour,

- Commencez bien entendu par meubler votre bien : une liste des meubles meublants minimum légal doit être annexée au bail 
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000030967884/

- Avez-vous fait faire les diagnostics obligatoires avant une mise en location ?

- Avez-vous contracté une assurance PNO (obligatoire en copropriété) ?

- Avez-vous choisi si vous allez faire un bail unique OU des baux individuels ? (téléchargeable, modèle loi Alur obligatoire).

- Si vous pensez choisir la déclaration "au réel" de vos revenus fonciers, vous êtes-vous déclaré en tant que LMNP ? 
https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=se+d%C3%A9clarer+en+tant+que+lmnp

- Assurez-vous - AVANT de remettre les clés à vos locataires - que chacun de leur dossier soit COMPLET.

Pour votre question : c'est à vous de voir... mais rien ne l'interdit.

Bonne mise en location.
cdt.

Phil6520 · Answer

Bonjour! N'oubliez pas non plus de vous informer et d'informer vos locataires sur les réparations locatives. Vous trouverez sur le net le décret qui les liste ainsi que des dépliants très bien faits qui énoncent quels travaux d'entretien et de réparation sont dus par le propriétaire et lesquels sont dus par les locataires. Cela pourra éviter bien des malentendus. Enfin, ne perdez jamais de vue que pendant la durée du bail vos locataires seront chez eux et non chez vous. Vous ne pourrez donc pas entrer dans le logement loué sans leur accord, sauf à vous rendre coupable de violation de domicile. Vous pouvez garder des doubles de clefs, mais il faut en informer les locataires. Je me permets d'attirer votre attention sur ces points car malheureusement beaucoup de bailleurs qui louent en direct n'ont pas connaissance de ces choses ou passent outre.

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