Mandat exclusif info
Elisa33470
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Modifié le 5 juil. 2020 à 09:21
kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 - 5 juil. 2020 à 18:35
kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 - 5 juil. 2020 à 18:35
A voir également:
- Mandat exclusif info
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- Modèle résiliation mandat de vente exclusif - Guide
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8 réponses
loisou17
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5 juil. 2020 à 08:46
5 juil. 2020 à 08:46
Bonjour
le délai de rétractation ne s'applique pas pour un mandat signé dans une agence immobilière https://www.blog-habitat-durable.com/mandat-de-vente-delai-de-retractation-de-14-jours/
le délai de rétractation ne s'applique pas pour un mandat signé dans une agence immobilière https://www.blog-habitat-durable.com/mandat-de-vente-delai-de-retractation-de-14-jours/
Elisa33470
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5 juil. 2020 à 11:22
5 juil. 2020 à 11:22
C'est une personne âgée, donc vulnérable. Non, on ne l'a pas kidnappée, on en a juste profité... Mais là n'était pas ma question. Ma question était simplement sur l'annulation, pas sur le jugement des personnes qui ont pu signer.
kasom
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5 juil. 2020 à 11:24
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bonjour
1) tout dépend ce que vous voulez: ne plus vendre du tout ou annuler l'exclusivité parce que vous avez trouvé un acheteur ?
2) l'agence est venue une première fois , elle vous a démarché ( via des prospectus dans la boite aux lettres ) ou c'est vous qui l'avez appelée ?
1) tout dépend ce que vous voulez: ne plus vendre du tout ou annuler l'exclusivité parce que vous avez trouvé un acheteur ?
2) l'agence est venue une première fois , elle vous a démarché ( via des prospectus dans la boite aux lettres ) ou c'est vous qui l'avez appelée ?
Utilisateur anonyme
5 juil. 2020 à 14:25
5 juil. 2020 à 14:25
Une procédure contre l'agence prendra tellement de temps que l'acheteur sera parti loin depuis longtemps !
Attendez 3 mois et résiliez ce mandat dans les règles et ensuite vous pouvez vendre en direct (sauf si l'acheteur a été amené par l'agence ?)
Attendez 3 mois et résiliez ce mandat dans les règles et ensuite vous pouvez vendre en direct (sauf si l'acheteur a été amené par l'agence ?)
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Elisa33470
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5 juil. 2020 à 09:16
5 juil. 2020 à 09:16
Merci une nouvelle fois pour votre réponse.
En fait l'agence est venue une première fois. Puis après nous a dit de passer à l'agence (maline ! Surtout avec des gens qui ne savent pas...) Elle ne nous a pas donc informé du fait que si le mandat était signé en agence, il n'y aurait pas de possibilité de rétractation. C'est pas un peu "illégal" ??? On allait juste récupérer une estimation et on se retrouve à signer le mandat exclusif sans avoir cette information.... Du coup, je me demande si on ne peut pas annuler le mandat. Qu'en pensez vous ? Merci.
En fait l'agence est venue une première fois. Puis après nous a dit de passer à l'agence (maline ! Surtout avec des gens qui ne savent pas...) Elle ne nous a pas donc informé du fait que si le mandat était signé en agence, il n'y aurait pas de possibilité de rétractation. C'est pas un peu "illégal" ??? On allait juste récupérer une estimation et on se retrouve à signer le mandat exclusif sans avoir cette information.... Du coup, je me demande si on ne peut pas annuler le mandat. Qu'en pensez vous ? Merci.
Elisa33470
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5 juil. 2020 à 10:35
5 juil. 2020 à 10:35
Merci pour votre réponse anemonedemer, mais on ne peut pas connaitre toutes les lois... Et puis, ce n'était pas moi la signataire. Donc, c'est un peu difficile. Vous savez, ces gens là ont des facilités pour mettre la pression, surtout aux gens vulnérables...
Elisa33470
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5 juil. 2020 à 12:22
5 juil. 2020 à 12:22
Bonjour Kasom,
Pour vous donner les précisions complémentaires :
1 - Annuler l'exclusivité car acheteur potentiel mais ce n'est pas un motif d'annulation, mais il y a peut être quelque chose à faire au niveau de ce qui a (ou n'a pas été fait) par l'agence
2 - L'agence n'a pas été contacté par la personne en question mais par son notaire
Merci pour votre aide
Pour vous donner les précisions complémentaires :
1 - Annuler l'exclusivité car acheteur potentiel mais ce n'est pas un motif d'annulation, mais il y a peut être quelque chose à faire au niveau de ce qui a (ou n'a pas été fait) par l'agence
2 - L'agence n'a pas été contacté par la personne en question mais par son notaire
Merci pour votre aide
kasom
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5 juil. 2020 à 18:35
5 juil. 2020 à 18:35
Si le prix noté sur le mandat vous semble correct , je ne vois pas en quoi le fait de signer un mandat exclusif est un frein à la vente
Quant au fait qu'après une signature en agence on ne puisse pas se rétracter n'est pas gênant , une personne âgée n'est en rien une personne vulnérable , rien ne l'empêchait de lire ce qu'elle signait , l'agence a du lui donner de bons et vrais arguments pour signer une exclusivité ,.
ah si , un acheteur potentiel , présenté par le notaire , qui achète à quel prix ? un prix supérieur ? un prix net vendeur ??
non l'agence a fait son job ( estimation, mise en vente, annonces, photos ...) , le fait d'avoir l'exclusivité va lui permettre de travailler sereinement , et surtout de défendre le prix du vendeur
alors soit votre acheteur patiente 3 mois au risque de voir le bien lui passer sous le nez, soit le vendeur lui dit de passer par l'agence et de payer le prix affiché
Quant au fait qu'après une signature en agence on ne puisse pas se rétracter n'est pas gênant , une personne âgée n'est en rien une personne vulnérable , rien ne l'empêchait de lire ce qu'elle signait , l'agence a du lui donner de bons et vrais arguments pour signer une exclusivité ,.
ah si , un acheteur potentiel , présenté par le notaire , qui achète à quel prix ? un prix supérieur ? un prix net vendeur ??
non l'agence a fait son job ( estimation, mise en vente, annonces, photos ...) , le fait d'avoir l'exclusivité va lui permettre de travailler sereinement , et surtout de défendre le prix du vendeur
alors soit votre acheteur patiente 3 mois au risque de voir le bien lui passer sous le nez, soit le vendeur lui dit de passer par l'agence et de payer le prix affiché
Elisa33470
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5 juil. 2020 à 14:47
5 juil. 2020 à 14:47
Merci anemonedemer.
J'ai envisager la possibilité de la nullité du mandat, car je me rends compte que le commercial n'a peut être pas été très honnête dans sa démarche de ne pas parler d'une éventuelle possibilité de rétractation suivant le lieu de signature du mandat, mais je ne sais pas si c'est possible...
J'ai envisager la possibilité de la nullité du mandat, car je me rends compte que le commercial n'a peut être pas été très honnête dans sa démarche de ne pas parler d'une éventuelle possibilité de rétractation suivant le lieu de signature du mandat, mais je ne sais pas si c'est possible...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
5 juil. 2020 à 08:50
5 juil. 2020 à 08:55