Puis je refuser les visites ?

C'est la seule réponse qui vaille. Même en achetant le bien occupé, le futur acquéreur est en droit de visiter les lieux. Il n'est pas obligé de se contenter de photos ou de vidéos.

Quant à votre pathologie, il est bien évident que toutes les précautions d'usage maximales devront être prises tant par vous que par les personnes qui se présenteront à votre domicile.

Mais non : ce que vous dites c'est uniquement en cas de congé ! Ici il n'y a aucun congé.

Bonjour, non je n ai pas reçu de congé pour vente j ai encore 2 ans de bail , juste un email m avertissant que je dois donner mes heures pour les visites.
Cordialement

bonjour
il s'agit ici d'une vente d'un bien occupé ! donc pas de congé pour vente .il faut donc permettre les visites .

Je reviens sur ce que je vous ai dit post 2 parce que c'est valable quand le bailleur donne un congé pour vente libre... or, ce n'est pas votre cas puisqu'il fait une vente occupée.
Dans le cas d'une vente libre, il n'y a pas de congé et, par conséquent, pas de préavis.

Plus tôt vous laisserez faire les visites par votre bailleur plus tôt votre bailleur aura de chances de trouver un acquéreur et plus tôt vous serez tranquille chez vous.

Votre contrat de location initial se poursuivra sans changement avec le nouveau propriétaire, mis à part un avenant pour qu'il y mentionne ses nom, prénom, coordonnées et annexe à votre bail son titre de propriété (qui vous prouvera que c'est bien lui le nouveau propriétaire) et vous profiterez de ce RV pour lui demander son RIB, afin d'établir des virements (les prélèvements étant fortement déconseillés).
Quand vous déciderez de partir, vous ferez l'EDLS avec ce nouveau bailleur et lui rendrez les clés, et lui, il devra vous restituer soit le solde soit l'intégralité de votre DG en fonction de la comparaison qu'il fera entre cet EDLS et l'EDLE initial.
Et s'il veut à son tour vous donner congé pour 1 des 3 motifs légaux (donc sauf pour vente occupée), non seulement il devra vous donner son congé en respectant le préavis adéquat, mais en + il devra respecter les conditions de la loi du 6 juillet 1989 au § I de l'article 15 intitulé "En cas d'acquisition d'un bien occupé en location nue".

cdt.