Propriétaire fantôme voulant vendre refuse de nous signer le bail.

Bonjour,

Je suis actuellement dans une situation très compliqué. En effet, je loue un appartement meublé avec ma petite amie qu’on a trouvé sur un site d’annonce. Nous avons contacté la propriétaire semblant très conciliante, et nous propose premièrement de faire une visite. Une dame aux premiers abords très gentille, nous informe qu’on peut y rester autant de temps qu’on le désire, et qu’elle est prête à signer un bail. (photos de conversation à l’appui)

Lorsque nous sommes arrivés sur les lieux pour la visite, elle nous a informé qu’elle ne serait pas présente lors de celle-ci. Nous avons du faire l’état des lieux seuls, en prenant des photos et les lui faire transmettre par mail.

Avant et dès notre emménagement, nous avons sollicité un bail et une quittance de loyer car nous voulions être sérieux et en sécurité d’une part, et pouvoir toucher des aides au logement d’autre part. Celle-ci nous a affirmé qu’elle allait le rédiger et nous l’envoyer. J’ai en ma possession plusieurs captures d’écrans des messages prouvant nos nombreuses relances pour la rédaction du bail.

Nous avons payé le premier mois et envoyer un mail de confirmation, auquel elle a répondu.

Elle nous a déclaré maintes fois qu’elle comptait nous poster le BAIL un week-end, mais la veille de ce week-end en question, nous recevons un message de sa part. Je précise d’ailleurs qu’elle a TOUJOURS refusé de nous voir. Tous ces échanges que je cite, ont été par téléphone, mail, ou SMS.

Pour résumer, après 20 jours de location, elle nous annonce qu’elle compte vendre son bien car elle a des problèmes financiers. Elle nous propose de nous faire cadeau des « deux derniers » mois de loyer, et qu’elle nous tenait au courant quand un acheteur se manifesterait.

Nous l’avons appelé des dizaines de fois, sauf qu’elle ne réponds plus ni aux messages, ni aux appels.

Nous avons eu affaire à son agence immobilière, nous demandant le JOUR d’après de venir faire une visite et de prendre des photos, et commencer les visites le plus rapidement possible.

L’agent immobilier n’était pas au courant de l’absence du bail, et ne savait pas que nous venions à peine d’emménager.

Donc voici les quelques questions qui nous viennent en tête :

Nous devons bientôt payer le deuxième mois de loyer, devons-nous quand même nous acquitter de celui-ci par sécurité ?

Allons-nous perdre notre logement à la suite de la vente ?

Nous forçons depuis notre arrivé pour signer un bail écrit, comment faire pour qu’elle réagisse enfin et se décide à rédiger le bail ?

Devons-nous accepter les visites des futures propriétaires ?

Ayant contacté l’agent immobilier, celui-ci nous a demandé de ne pas payer le loyer et d’attendre le futur propriétaire, a-t-il raison ?

Que faire pour régulariser la situation ? Nous sommes jeunes et trouver un appartement en région parisienne est très compliqué, nous venons à peine de nous installer et d’acheter quelques mobiliers, nous souhaitons rester car c’est ce qui était prévu à la base.

Si le futur propriétaire nous garde, a-t-il le droit d’augmenter le loyer ?

Le futur propriétaire doit-il nous accepter ou a t-il le droit de nous expulser lors de l’achat de l’appartement ?

L’agent immobilier nous a dit qu’on pouvait rester un an minimum, a t-il raison ? Même si le futur propriétaire achète l’appartement, doit-il respecter ce délai d’un an ?

Je vous remercie par avance d’avoir pris le temps d’examiner notre problème, ceci est tout nouveau pour nous et c’est notre première location.

Je vous souhaite à toutes et à tous une excellente soirée, au plaisir d’échanger avec vous.


Cordialement,
Un locataire stressé.