Depart colocation bail solidaire
Sarayma80
Messages postés
4
Date d'inscription
vendredi 26 juin 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
30 juin 2020
-
26 juin 2020 à 12:03
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 30 juin 2020 à 21:00
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 30 juin 2020 à 21:00
A voir également:
- Bail solidaire départ d'un colocataire
- Bail de location pdf - Guide
- Bail meublé pdf - Guide
- Modèle lettre départ retraite word - - Modèles de lettres Salariés
- Caution solidaire ehpad forum - Forum Habitation
- Caution solidaire - Forum Louer un logement
2 réponses
Valenchantée
Messages postés
23513
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 novembre 2022
5 537
26 juin 2020 à 12:13
26 juin 2020 à 12:13
Bonjour,
Vous aviez un bail individuel ou un seul bail unique pour tout le monde ?
Cordialement,
Vous aviez un bail individuel ou un seul bail unique pour tout le monde ?
Cordialement,
Sarayma80
Messages postés
4
Date d'inscription
vendredi 26 juin 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
30 juin 2020
30 juin 2020 à 19:07
30 juin 2020 à 19:07
Je continue a chercher des réponses et en effet je trouve que, malheureusement, comme je ne suis pas encore remplacé, je suis tenu a payer ma part de loyer et de charges.
https://www.legalplace.fr/guides/resiliation-bail-colocation/
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/609-preavis-en-colocation-et-depart-d-un-colocataire/
Par ailleurs, aucun avenant n'a été signé lors de mon départ alors que c'est apparemment nécessaire.
https://www.legalplace.fr/guides/resiliation-bail-colocation/
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/609-preavis-en-colocation-et-depart-d-un-colocataire/
Par ailleurs, aucun avenant n'a été signé lors de mon départ alors que c'est apparemment nécessaire.
djivi38
Messages postés
52301
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
23 décembre 2024
15 424
30 juin 2020 à 19:51
30 juin 2020 à 19:51
bonjour,
un avenant au bail pourra être établi lorsque vos 6 mois de solidarité seront écoulés (ou lorsqu'un nouveau locataire vous remplacera).
Vous n'êtes tenue de payer votre part de loyer, outre la période de votre préavis, pendant ces 6 mois de solidarité UNIQUEMENT si les colocataires restant ne payent pas à eux tous la totalité du loyer.
cdt.
un avenant au bail pourra être établi lorsque vos 6 mois de solidarité seront écoulés (ou lorsqu'un nouveau locataire vous remplacera).
Vous n'êtes tenue de payer votre part de loyer, outre la période de votre préavis, pendant ces 6 mois de solidarité UNIQUEMENT si les colocataires restant ne payent pas à eux tous la totalité du loyer.
cdt.
Valenchantée
Messages postés
23513
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 novembre 2022
5 537
30 juin 2020 à 21:00
30 juin 2020 à 21:00
Qui vous dit que vous devez continuer à payer votre part de loyer ? je vous ai dis que non ! du moins pas après la fin de votre délai de préavis.
quant à l'avenant, il n'est absolument pas obligatoire mais en plus, ça ne change absolument rien pour vous.
quant à l'avenant, il n'est absolument pas obligatoire mais en plus, ça ne change absolument rien pour vous.
26 juin 2020 à 12:15
Modifié le 26 juin 2020 à 12:22
Et effectivement, le loyer prévu au bail doit être payé par ceux qui restent.
Non, il n'est pas normal que le colocataire partant continue de payer le loyer. Je ne sais pas où vous avez vu ça !
Ce qui est normal et légal, c'est que le bailleur fasse appel au colocataire partant, si les colocataires restants ne payent pas et uniquement pendant 6 mois après la fin de son préavis et ceci : seulement si le bail en question comporte bien une clause de solidarité.
26 juin 2020 à 12:39
Si vous avez un article de loi, ou quelques chose qui valide votre interprétation, ce serai formidable (non pas que je la met en doute, mais pour moi l'appuyer) merci !
26 juin 2020 à 14:39
Non, je n'ai pas d'article de loi à vous donner d'autant plus que "solidarité" signifie justement que le créancier peut s'adresser dès le début de la formation de la dette autant au débiteur qu'à la personne solidaire. Sauf que nous sommes ici dans un cas un peu spécial où il paraît normal que le colocataire partant ne paye pas deux loyers si on peut l'éviter. C'est dans l'usage même si ça n'est pas dans la loi.
A noter que :
1°) vous pouvez réclamer les sommes avancées à votre ex-colocataire en faisant appel au tribunal d'instance du lieu du logement,
2°) naturellement, si un nouveau colocataire s'installait entre-temps dans le logement et vous remplaçait, vous ne seriez plus solidaire.