Depart colocation bail solidaire
Sarayma80
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
J'étais colocataire d'un logement vec un bail solidaire que j'ai quitté le 10/06.
La propriétaire m'a annoncé, par mail en amont, que si je le quittais seul, un nouveau bail serai rédigé et que le locataire restant prendrai en charge l'intégralité du loyer.
Un état des lieux et une remise des clefs ont été effectuées le 10/06.
Cependant, la fille de ma propriétaire (qui lui a succédé) me demande maintenant de continuer a payer le loyer tant qu'un nouveau colocataire n'a pas été trouvé. En me renseignant un peu j'ai vu que c'était normal.
Sauf que, personnellement, je m'estime trompé par l'annonce préalable de ma propriétaire.
Que puis je faire ? Que puis je demander ? Parce que sans cette information, je me serai organisé autrement, pour pouvoir continuer a payer sans problèmes ( un loyer représente une part non negligeable dans un budget)
Merci d'avance pour vos reponses :)
J'étais colocataire d'un logement vec un bail solidaire que j'ai quitté le 10/06.
La propriétaire m'a annoncé, par mail en amont, que si je le quittais seul, un nouveau bail serai rédigé et que le locataire restant prendrai en charge l'intégralité du loyer.
Un état des lieux et une remise des clefs ont été effectuées le 10/06.
Cependant, la fille de ma propriétaire (qui lui a succédé) me demande maintenant de continuer a payer le loyer tant qu'un nouveau colocataire n'a pas été trouvé. En me renseignant un peu j'ai vu que c'était normal.
Sauf que, personnellement, je m'estime trompé par l'annonce préalable de ma propriétaire.
Que puis je faire ? Que puis je demander ? Parce que sans cette information, je me serai organisé autrement, pour pouvoir continuer a payer sans problèmes ( un loyer représente une part non negligeable dans un budget)
Merci d'avance pour vos reponses :)
A voir également:
- Bail solidaire départ d'un colocataire
- Bail à imprimer - Guide
- Bail meublé pdf - Guide
- Acheter un appartement sous bail commercial avis - Forum Immobilier
- Lacamo bail - Forum Louer un logement
- Annuler un bail non signé - Forum Louer un logement
2 réponses
Je continue a chercher des réponses et en effet je trouve que, malheureusement, comme je ne suis pas encore remplacé, je suis tenu a payer ma part de loyer et de charges.
https://www.legalplace.fr/guides/resiliation-bail-colocation/
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/609-preavis-en-colocation-et-depart-d-un-colocataire/
Par ailleurs, aucun avenant n'a été signé lors de mon départ alors que c'est apparemment nécessaire.
https://www.legalplace.fr/guides/resiliation-bail-colocation/
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/609-preavis-en-colocation-et-depart-d-un-colocataire/
Par ailleurs, aucun avenant n'a été signé lors de mon départ alors que c'est apparemment nécessaire.
bonjour,
un avenant au bail pourra être établi lorsque vos 6 mois de solidarité seront écoulés (ou lorsqu'un nouveau locataire vous remplacera).
Vous n'êtes tenue de payer votre part de loyer, outre la période de votre préavis, pendant ces 6 mois de solidarité UNIQUEMENT si les colocataires restant ne payent pas à eux tous la totalité du loyer.
cdt.
un avenant au bail pourra être établi lorsque vos 6 mois de solidarité seront écoulés (ou lorsqu'un nouveau locataire vous remplacera).
Vous n'êtes tenue de payer votre part de loyer, outre la période de votre préavis, pendant ces 6 mois de solidarité UNIQUEMENT si les colocataires restant ne payent pas à eux tous la totalité du loyer.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Et effectivement, le loyer prévu au bail doit être payé par ceux qui restent.
Non, il n'est pas normal que le colocataire partant continue de payer le loyer. Je ne sais pas où vous avez vu ça !
Ce qui est normal et légal, c'est que le bailleur fasse appel au colocataire partant, si les colocataires restants ne payent pas et uniquement pendant 6 mois après la fin de son préavis et ceci : seulement si le bail en question comporte bien une clause de solidarité.
Si vous avez un article de loi, ou quelques chose qui valide votre interprétation, ce serai formidable (non pas que je la met en doute, mais pour moi l'appuyer) merci !
Non, je n'ai pas d'article de loi à vous donner d'autant plus que "solidarité" signifie justement que le créancier peut s'adresser dès le début de la formation de la dette autant au débiteur qu'à la personne solidaire. Sauf que nous sommes ici dans un cas un peu spécial où il paraît normal que le colocataire partant ne paye pas deux loyers si on peut l'éviter. C'est dans l'usage même si ça n'est pas dans la loi.
A noter que :
1°) vous pouvez réclamer les sommes avancées à votre ex-colocataire en faisant appel au tribunal d'instance du lieu du logement,
2°) naturellement, si un nouveau colocataire s'installait entre-temps dans le logement et vous remplaçait, vous ne seriez plus solidaire.