Prendre un crédit avec ou sans prêt-relais
Shagsou
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Utilisateur anonyme -
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Bonjour,
Ma femme et moi souhaitons acquérir une maison et nous devons prendre un crédit à hauteur de 203000 euros. Mon bien actuel va être mis en vente, mais ma banquière me soutient qu'il vaut mieux emprunter les 203000 euros dans un seul prêt "classique" (à 0.95%) que de scinder celui-ci avec un prêt-relais. Pourtant, j'ai étudié quelques cas et il semble que si la maison est bien vendue dans l'année, le coût du prêt-relais (imaginons 80000 euros) est bien moindre que si cette somme avait été fondue dans le prêt "classique".
J'espère avoir été clair, merci d'avance pour votre analyse. Cordialement.
Ma femme et moi souhaitons acquérir une maison et nous devons prendre un crédit à hauteur de 203000 euros. Mon bien actuel va être mis en vente, mais ma banquière me soutient qu'il vaut mieux emprunter les 203000 euros dans un seul prêt "classique" (à 0.95%) que de scinder celui-ci avec un prêt-relais. Pourtant, j'ai étudié quelques cas et il semble que si la maison est bien vendue dans l'année, le coût du prêt-relais (imaginons 80000 euros) est bien moindre que si cette somme avait été fondue dans le prêt "classique".
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1 réponse
Bonjour,
Le prêt relais a pour objectif de couvrir la période entre l'achat et la vente de votre bien actuel.
La banque prend normalement 70% de l'estimation, et les taux sont assez élevés. Donc il faut faire le calcul.
Sinon vous emprunter la totalité (si vos moyens le permettent) et vous faites un remboursement par anticipation quand vous aurez vendu.
Vérifiez que dans ce cas il ne vous sera pas imputé d'IRA.
Le prêt relais a pour objectif de couvrir la période entre l'achat et la vente de votre bien actuel.
La banque prend normalement 70% de l'estimation, et les taux sont assez élevés. Donc il faut faire le calcul.
Sinon vous emprunter la totalité (si vos moyens le permettent) et vous faites un remboursement par anticipation quand vous aurez vendu.
Vérifiez que dans ce cas il ne vous sera pas imputé d'IRA.
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