Congé à un locataire par l'ancien bailleur

L'ancien bailleur ayant donné un congé légal a condition que l'achat est été proposé au locataire, vous n'avez pas a donner congé.Ne délivrez pas de quittances de loyer aprés la fin du bail.

bonjour,

un locataire est en droit d'exercer son "droit de préemption" pendant les deux 1ers mois du préavis du bailleur (en admettant que le "congé pour vente" ait été délivré conformément à la loi).
Pour une fin de bail au 01/09/20 (*) :
- le préavis du bailleur va 01/03/2020 au 01/09/20
- et le droit de préemption du locataire peut s'exercer du 01/03/2020 au 01/05/2020.
Sans réponse du locataire, ça signifie qu'il renonce à son droit de préemption et qu'il devra impérativement quitter les lieux au + tard le dernier du bail, soit le 01/09/20 (*).

Vous n'aviez PAS à redonner un congé (avec le motif de "congé pour reprise" ??) puisque l'ancien propriétaire avait déjà donné le sien.
Vous auriez pu éventuellement - à partir du 02/05/2020 - lui rappeler le "congé pour vente" qu'il avait reçu de son ancien bailleur et l'informer qu'un RV était nécessaire afin que vous établissiez un EDLS contradictoire et qu'il vous rende les clés.

Quittances de loyer :
à fournir gratuitement et sur demande de votre locataire jusqu'au dernier mois du bail s'il décidait de rester jusqu'à la fin de son bail en cours (et, bien sûr, s'il décidait de quitter le logement pendant le préavis du bailleur, loyers et charges ne seraient dus que pour le temps réel d'occupation et les quittances seraient à établir en fonction).


(*) Si le bail a débuté un 02/09 la fin du bail est bien le 01/09.
Mais si la remise des clés lors de l'EDLE a eu lieu un 01/09, la fin du bail est un 31/08.

cdt.