Canalisations

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Bonjour, maison achetée en 2016 sans savoir que mes canalisations E.U.passent chez ma voisine rien sur acte notarié. Celle a planté des arbres depuis au moins 20 ans, et les racines ont tout percé. Du coup, on est obligé de curer toutes les années, car elle ne veut rien savoir. Nous sommes enclavés et avons pas d'autre passage.qui est responsable, quelles sont mes solutions ? Merci beaucoup pour vos réponses

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Bonjour,

Faute du vendeur qui n'a rien déclaré, ni servitude, ni accord ; faute de l'agence qui ne vous a rien signalé.

Vous ne pouvez-pas forcer votre voisine à créer une servitude.

Solution technique : essayer de passer un tuyau souple mais épais de diamètre inférieur dans le tuyau existant pour permettre l'écoulement, mais ce tuyau devra avoir un diamètre suffisant pour ne pas être bouché à son tour.....
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Les vendeurs sont les héritiers, l'agence ne peut pas être au courant je pense. Par contre votre idée du tuyau est bonne à voir si réalisable car les racines sont costauds. Merci en tout cas
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Les sociétés qui font du débouchage de canalisations peuvent utiliser, il faut leur demander, un accessoire rotatif qui se met en bout de leur tuyau et qui tortillent les racines car celles-ci se mettent en noeuds qui résistent à la pression.
Très efficace même si cela prend un peu de temps et augmente la facture !
(J'avais le problème chez moi , après nettoyage violent, le tuyau faisant 200 mm de diamètre, j'ai pu passer une gaine annelée de 140 mm depuis un regard.)
Bon courage !!
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" Les vendeurs sont les héritiers, " : les héritiers de quoi ?

La propriété a-t-elle été morcelée jadis ?

Comment accédez-vous à votre maison si vous êtes enclavés ?

" car elle ne veut rien savoir " : elle devra pourtant tôt ou tard atterrir et accepter un passage en raison de l'article 682 du Code civil.
https://www.mma.fr/zeroblabla/droit-passage-terrain-enclave.html#.Xu884efgqXI
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Les vendeurs sont les descendants de ceux qui ont construits notre maison (elle date des des années 70 ). Nous pensons que cela faisait partie de la même famille pour que les canalisations passent de cette façon. Nous avons une servitude de passage chez un autre voisin pour accès à pied ou voiture uniquement i(mpossible de nous raccorder là ) et maisons à droite et à gauche
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" Nous pensons que cela faisait partie de la même famille" : si cela est établi, vous pouvez revendiquer la servitude acquise par division de père de famille si effectivement les deux propriétés n'en faisaient qu'une à l'origine.

Il faut vérifier cela et de toute façon activer un avocat si vraiment vous n'avez pas d'autre passage pour vous raccorder.

http://cabinetgimalac.free.fr/avocatmobile/servitudes/servitude-de-pere-de-famill.html
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