Location appartement annulée

Karine - 11 juin 2020 à 18:37
djivi38 Messages postés 52208 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2024 - 11 juin 2020 à 21:11
Bonjour,
Nous avons visité un appartement, nous avons une situation urgente qui fait que nous avons souhaité louer ce logement dans les plus brefs délais. Pour ce faire nous avons laissé un dépôt de garantie mais le bail n'est pas signé. Nous avons eu un changement de situation et avons donc énoncé notre souhait de nous rétracter deux jours apres. Le propriétaire souhaite retenir 100€ sur ce dépôt pour "le temps passé et les imprimés de baux". Est-ce légal ?
Merci par avance

1 réponse

GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 409
Modifié le 11 juin 2020 à 18:41
Bonjour
Non ce n'est pas légal. Mais vu que ce n'est déjà pas légal de laisser un DG avant de signer le bail... avez vous la preuve que votre versement correspond à cela et que le propriétaire ne vous a pas vendu un appareil à gaufres ou un kit de couture de luxe pour le montant que vous lui réclamez ?
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Merci pour votre réponse. Nous n'avons rien signé. Ni preuve de dépôt de garantie ni document de réservation
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djivi38 Messages postés 52208 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2024 15 393 > Karine
Modifié le 11 juin 2020 à 19:09
bonjour,

"... ni document de réservation"

C'était pour une location saisonnière ? (parce que, pour une location de résidence principale, une "réservation" est illégale... c'est seulement autorisé pour une location saisonnière).

Et le montant de ce DG était :
- égal au montant du loyer mensuel prévu -> cas d'une location NUE pour une résidence principale
- ou était égal jusqu'à 2 mois du loyer mensuel prévu -> cas d'une location MEUBLÉE pour une résidence principale

cdt.
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Karine > djivi38 Messages postés 52208 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2024
11 juin 2020 à 19:09
C'etait pour une location logement principal. Le propriétaire a demander à avoir le dépôt de garantie a la fin de la visite avant de signer le bail
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djivi38 Messages postés 52208 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2024 15 393 > Karine
11 juin 2020 à 19:15
Donc, oui, c'est illégal... de demander un DG avant signature d'un contrat de location ... et d'en donner le montant demandé...

Et bien sûr, vous n'avez pas de reçu mentionnant que ce montant correspond à un DG pour telle location ?
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Karine > djivi38 Messages postés 52208 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2024
11 juin 2020 à 19:34
En effet, aucun reçu...
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