Un ou deux notaires?

Slurp39 - 10 juin 2020 à 15:54
djivi38 Messages postés 47871 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2022 - 10 juin 2020 à 19:21
Bonjour,

J'achète un peut bien à 28K pour un projet locatif et il est question de savoir s'il est vraiment important selon vous que je mette "mon" notaire sur le coup en plus de celui qui s'était occupé de la vente précédente et qui a déjà toutes les pièces.

Apparemment dans mon secteur quand il y a deux notaires qui se partagent les honoraires et qui ont un passif, ça peut ralentir fortement la vente....

Donc je préfère éviter, mais si qqn me donne une bonne raison j'insisterai peut être pour mettre mon notaire sur le coup aussi.

Bien à vous

1 réponse

djivi38 Messages postés 47871 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2022 13 726
10 juin 2020 à 16:16
bonjour,

il est toujours recommandé d'avoir son propre notaire : il est ainsi + à même de défendre, si besoin, vos propres intérêts... et ça ne vous coûtera pas plus cher comme vous le savez déjà.
Quant à ce que ça ralentisse la vente... il n'y a pas de raison... sauf si les 2 notaires font traîner les choses... mais avec l'informatique il faut y mettre du sien pour ralentir une vente ! (j'ai vendu une maison en 2 mois et avec 2 notaires, mais mon acquéreur comme moi étions pressés et nous avions tous les deux très rapidement envoyé tous les documents nécessaires à la vente).

cdt.
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Bonjour
Avec l'informatique il faut y mettre du sien pour ralentir....
Vous allez un peu vite en besogne.... S'il s'agit d'une vente pour laquelle la SAFER intervient, vous n'aurez pas la réponse à la DIA avant la fin du délai, soit deux mois .
S(il y a un droit de préemption, urbain et que durant le délai la collectivité décide de procéder à une visite du bien , vous attendrez plus de deux mois avant d'avoir la réponse.
Et tant que vous n'aurez pas ces réponse, l'acte ne sera pas établi, le notaire ne va pas travailler pour rien.
Quant à l'habitude de faire participer deux notaires pour un acte de vente, cela me fait bien marrer, d'abord parce que c'est ne pas connaitre la mission du notaire, et ensuite parce que dans certains cas cela allonge durablement les délais pour signer l'acte authentique.
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djivi38 Messages postés 47871 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2022 13 726 > .Ulpien1
10 juin 2020 à 17:20
Oui, j'avais oublié le délai de préemption de la Safer... et, en fait, j'ai vendu ma maison entre 2 et 3 mois (si j'ai bonne mémoire, en 2 mois 1/2 ... juste avant le début des vacances de mon notaire !)
cdt.
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slurp39 > djivi38 Messages postés 47871 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2022
10 juin 2020 à 18:34
bonjour c'est bien pour cela que je demande le délai n'est pas gravissime mais si je peux m'en passer c'est mieux et non il n'y a pas de droit de préemption avec la SAFER il s'agit d'un tout petit T1 bis en plein cœur de village
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djivi38 Messages postés 47871 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2022 13 726 > slurp39
10 juin 2020 à 19:12
Et pourquoi c'est mieux de se passer de l'aide de votre notaire ?
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slurp39 > djivi38 Messages postés 47871 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2022
10 juin 2020 à 19:16
Les délais transmission de pièces entente avec l'autre notaire exetera
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