Mobil home en vente

Bonjour,
Divorcée depuis 02/2017 j'ai encore un bien en commun avec mon ex mari c'est un M.H il est mis en vente et c'est lui qui l'habite encore à ce jour.
Ce soir il m'apprend qu'il y a des clients intéressés et qu'il n'y a pas besoin de passer par le notaire car il n'y a pas de jurisprudence applicable. J'attends que le régime matrimonial soit réglé et avec le confinement ça a traîné un peu plus, sachant qu'il me doit des arriérés comment puis-je être sûr que le chèque pourrait être bloqué et qu'il ne l'encaisse pas, il va bien être obligé de m'avertir pour la vente à mon avis donc je pourrais être présente pour la signature, le doute me submerge ? Merci de vos réponses
Cordialement
L.