Peintures à refaire

Signaler
-
 CN -
Bonjour,
J'ai visité un appartement dont toutes les peintures (du sol aux plafonds ) sont à refaire car elles ne sont plus blanches mais jaunies par le tabac et l'odeur est incrustée dans les murs.
Les plafonds s'écaillent par plaques...
J'aimerai savoir qui doit prendre en charge la fourniture de la peinture sachant que je veux bien le faire moi-même?.
Puis.je demander une remise du montant des peintures sur le loyer ,?
L'état des peintures doit.il être écrit sur l'état des lieux à l'entrée ?
Je vous remercie à l'avance de vos réponses à toutes mes questions ????
Cordialement
CN

2 réponses

Messages postés
24088
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
12 juillet 2020
9 478
Bonjour,
Si vous acceptez de refaire les peintures, l'état des lieux doit préciser exactement l'état au moment de l'entrée et vous devez en faire une mise à jour après travaux.
Ensuite le bail doit mentionner exactement les travaux prévus et la réduction de loyer qui correspond :

Article 6 de la loi de 89

Le bailleur est obligé :

a) De délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement ; toutefois, les parties peuvent convenir par une clause expresse des travaux que le locataire exécutera ou fera exécuter et des modalités de leur imputation sur le loyer ; cette clause prévoit la durée de cette imputation et, en cas de départ anticipé du locataire, les modalités de son dédommagement sur justification des dépenses effectuées ; une telle clause ne peut concerner que des logements répondant aux caractéristiques définies en application des premier et deuxième alinéas ;


C'est donc un accord entre vous et tout doit être écrit pour éviter toute contestation.
Merci beaucoup pour votre réponse. Le propriétaire peut-il reguser de payer les fournitures?
Messages postés
25214
Date d'inscription
jeudi 25 février 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
11 juillet 2020
8 292 > CN
Oui il peut refuser de payer les fournitures
Messages postés
24088
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
12 juillet 2020
9 478 > CN
relisez ma réponse :
C'est donc un accord entre vous et tout doit être écrit pour éviter toute contestation.
Vous devez discuter avant de signer le bail et écrire ce que vous décidez et qui paye quoi.
>
Messages postés
24088
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
12 juillet 2020

Merci beaucoup anemonedemer. Votre aide est précieuse. Et merci à vous autres
Messages postés
35032
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
12 juillet 2020
8 488
bonjour,

et quand anemonedemer parle de "mise à jour" ça veut dire "faire un avenant au bail dès la fin des travaux"
:-)

cdt.
Dossier à la une