Dois-je régler le dernier mois de loyer ?

xylo-03 Messages postés 1 Date d'inscription mardi 26 mai 2020 Statut Membre Dernière intervention 26 mai 2020 - Modifié le 26 mai 2020 à 07:25
djivi38 Messages postés 47260 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2022 - 26 mai 2020 à 15:52
Bonjour,
Le bail se termine le 18 juin 2020, néanmoins le déménagement a eu lieu le 16/17 mai et l'état des lieux le 18 mai. Ras mis à part le mur de la chambre tâché par l'humidité de la salle d'eau.
Vu que le propriétaire veut faire des travaux dans l'appartement, état des lieux de rentré de février 2016 stipulait déjà un état moyen, dois je réglais le dernier mois de loyer ?
Dans l'attente.
Cordialement

2 réponses

sleepy00 Messages postés 17515 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 27 septembre 2022 5 340
26 mai 2020 à 08:54
Bonjour

avez vous donner votre congé, en main propre ou par lettre recommandé ?
a quelle date le propriétaire l'a reçu
combien avez vous de délai de préavis, 1 mois ou 3 mois ?
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Bonjour,
Envois en recommandé, délais de préavis 3 mois.
Merci
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sleepy00 Messages postés 17515 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 27 septembre 2022 5 340
26 mai 2020 à 13:12
vous devez donc régler le montant du loyer jusqu'a la fin du préavis, qui à commencé à la réception de la lettre par le propritaire.

sauf si relocation, vous arretez de régler à l'entrée du nouveau.
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djivi38 Messages postés 47260 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2022 13 492
26 mai 2020 à 15:52
bonjour,

le recommandé ne suffit pas : par courrier, un congé doit être donné par R+AR = Recommandé avec Accusé de Réception : est-ce le cas pour vous ?
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

Loyers et charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si - pour un départ anticipé - le bailleur reloue avant la fin dudit préavis, lequel préavis démarre à la réception effective par le bailleur de la notification du congé pour se terminer - de date à date - 1 ou 3 mois plus tard.
Dans le cas d'une re colocation par le bailleur, loyers et charges dus par le locataire sorti ne le sont que jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux de ce nouveau locataire (pas de la date de signature du bail, laquelle date peut être différente), parce qu'il est illégal pour un bailleur d'encaisser simultanément 2 loyers pour le même logement.

cdt.
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