Loyer au-delà du tiers du salaire
Jarapha
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23 mai 2020 à 03:03
djivi38 Messages postés 52357 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 janvier 2025 - 23 mai 2020 à 04:21
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djivi38
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23 mai 2020 à 03:28
23 mai 2020 à 03:28
bonjour,
je n'ai encore jamais entendu une telle proposition, mais je sais qu'aucun DG (Dépôt de Garantie) ne peut être demandé au locataire quand le bailleur accepte que le loyer soit payé d'avance pour une période supérieure à 2 mois.
Ça serait étonnant, à mon humble avis, que vous trouviez un bailleur qui accepte votre proposition, en sachant que dès le 1° mois de la 2° année de location il ne serait pas certain que vous puissiez payer en temps et en heure la totalité du loyer, et d'autant qu'il n'aurait même pas de DG pour faire des retenues pour des réparations d'éventuelles dégradations après votre départ ou pour loyers impayés... (à moins qu'il ait une assurance loyers impayés... mais ça ne règlerait pas le problème des éventuelles dégradations !)
cdt.
je n'ai encore jamais entendu une telle proposition, mais je sais qu'aucun DG (Dépôt de Garantie) ne peut être demandé au locataire quand le bailleur accepte que le loyer soit payé d'avance pour une période supérieure à 2 mois.
Ça serait étonnant, à mon humble avis, que vous trouviez un bailleur qui accepte votre proposition, en sachant que dès le 1° mois de la 2° année de location il ne serait pas certain que vous puissiez payer en temps et en heure la totalité du loyer, et d'autant qu'il n'aurait même pas de DG pour faire des retenues pour des réparations d'éventuelles dégradations après votre départ ou pour loyers impayés... (à moins qu'il ait une assurance loyers impayés... mais ça ne règlerait pas le problème des éventuelles dégradations !)
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Modifié le 23 mai 2020 à 03:57
Pour le premier mois de la deuxième année: c'est un bon point, du coup il faudrait en fait payer en avance 3 années de cette portion excédentaire pour faire les choses bien. Pour ce qui est de la caution bancaire, porte-t-elle généralement sur 1 an ou 3 ans ?
Merci bien,
J.
23 mai 2020 à 04:21
Pour votre 2° question :
ça dépend des banques : certaines banques demanderont de bloquer seulement le montant d'un an de loyer, quand d'autres demanderont toute la durée du bail (donc, 3 ans de loyers pour une location nue).