déménagement et préavis

Question

Bonjour, 
J'ai indiqué verbalement à mon propriétaire que je quittais le logement que je lui louais au 31 mars pour raison professionnelle. Je n'ai pas adressé la lettre au propriétaire pour résilier le bail compte tenu des mesures sanitaires et du confinement annoncé à ce moment là. J'ai dû précipitamment m'installer dans mon nouveau logement à 250 km en emportant le minimum d'affaires et en réglant les loyers. Le 27 avril mon propriétaire m'appelle et exige que je lui libère l'appartement le1er mai car il veut relouer. Ne pouvant me déplacer, confinement oblige, j'ai demandé l'autorisation de faire entreposer mes meubles dans le garage par mes enfants qui lui on remis les clés le 1er mai. Aujourd'hui il exige que je libère le garage sous 3 jours. Que dois-je répondre ? Avait-il le droit de le faire ?
Merci de votre aide

feloxe · Answer

Bonjour,

J'ai indiqué verbalement à mon propriétaire que je quittais le logement que je lui louais au 31 mars 

Donc a ce jour vous êtes toujours locataire et redevable du loyer.

Aujourd'hui il exige que je libère le garage sous 3 jours. Que dois-je répondre ? Avait-il le droit de le faire ?

Pas si vous continuez a payer le loyer

maquestionest · Answer

Bonjour et merci de votre réponse. Je me doutais ceci étant il a repris l'ensemble des clés, je n'ai plus accès au logement. Je ne veux pas que nous en venions à des échanges désagréables mais je n'ai pas pu faire les réparations locatives, vérifier l'état de l'appartement avant remise des clés au propriétaire et donc je crains le pire.

cristali · Answer

bonjour, c'est comme si vous étiez toujours locataire, a votre place , je viderai le garage illico pour mettre fin au bail, avant qu'il ne change d'avis et vous fasse continuer de payer le loyer.

maquestionest · Answer

Bonjour,
Je suis de nouveau contrainte de solliciter votre aide. Aujourd'hui le bailleur me reproche des dégradations dans l'appartement alors que je lui ai donné les clés, sur son insistance sans que la résiliation écrite n'ait eu lieu et en contradiction avec nos accords verbaux. Nous étions convenu que nous devions attendre la fin du déconfinement pour faire le point et avions l'intention de faire les répartions locatives son attitude ne nous a pas permis de le faire puisqu'il nous a harcelés pour avoir les clés le 1er mai. Quel recours a-t'il contre nous, nous étions de de bonne foi et aujourd'hui il veut nous présenter un devis de réparation qui va, selon toute vraisemblance, dépasser le montant du dépôt de garantie.
Merci de votre aide
Cordialement

djivi38 · Answer

bonjour,

voir : https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8559747-poussiere#6

Par ailleurs : avez-vous un reçu pour les clés restituées à telle date ? 

Rappelez-vous que tout ce qui a été "dit" n'est pas vérifiable, donc c'est nul : seule la loi compte.

Cependant, si vous avez donné votre congé en respectant la loi, que vous occupez toujours le garage ET que votre ancien bailleur a reloué le logement :
- vous ne devez plus le loyer du logement lui-même,
- mais vous devez la location du garage que vous occupez encore.
Et si vous n'avez pas de reçu de restitution des clés, loyer et charges (du logement, pas du garage) vous devez loyers et charges jusqu'à la veille du jour de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire(= avec remise des clés), parce qu'un bailleur n'est pas en droit d'encaisser simultanément 2 loyers pour le même logement.

cdt.

maquestionest · Answer

Merci pour votre réponse.
Non je n'ai pas de reçu, j'étais confinée à plus de 250 km et mon bailleur nous harcelait pour lui libérer l'appartement, c'est ma fille qui s'en est chargée et d'ailleurs ne lui a pas remis les clés en main propre mais les a laissées à disposition du propriétaire qui n'était pas présent au rendez-vous.J'ai la très désagréable sensation d'avoir été légère et trop gentille dans cette affaire, il aurait peut être mieux valu que je refuse catégoriquement de faire vider mes meubles et d'attendre comme tout le monde que les conditions permettent de faire les choses dans les règles.
Cdt

maquestionest · Answer

Bien vu, merci du conseil

Déménagement et préavis

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