États des lieux d'entrée en photoRésolu

Question

Bonjour, 

Je loue un appartement depuis septembre dernier. 
Mon agence m'a proposé de faire l'état des lieux d'entrée à l'agence avec des photos préalablement prises. Nous venons de faire un pré état des lieux de sortie et l'agence nous reproche des marques sur le lino (ça ressemble à des taches de cendre de cigarette, mais on ne fume pas !) qui étaient sous un tapis à l'entrée et que nous n'avons pas remarqué avant que l'on passe la serpillière... 

L'agence nous le reproche mais il n'y a aucune photo de cet endroit sur l'état des lieux d'entrée... Et c'était sous le tapis ! 

Deux questions me viennent : est-il légal de faire un état des lieux comme ça, sans présence physique dans l'appartement ? 
Peut-elle nous reprocher quelque chose qui n'était pas en photo sur l'état des lieux d'entrée ? 

Merci pour votre aide ! :)

gt.55 · Answer

Bonjour,

"Peut-elle nous reprocher quelque chose qui n'était pas en photo sur l'état des lieux d'entrée ? "

Bien sûr ! Si ces taches n'étaient pas mentionnées sur l'état des lieux d'entrée, c'est à vous de les assumer comme si c'est vous qui les aviez faites...

Cdt

gt.55 · Answer

Vous avez signé, je suppose, l'état des lieux d'entrée ?
Ces taches étaient-elles mentionnées ?
Si oui, vous ne devez rien, si non tant pis pour vous...

La retenue sur le dépôt de garantie est fondé sur la différence entre l'état des lieux d'entrée et celui de sortie, point. Tout ce qui figure en sortie qui n'était pas mentionné en entrée est considéré de votre fait, et donc à votre charge !

C'est le principe même de l'état des lieux...

États des lieux d'entrée en photo

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