Vendeuse qui divorce et qui veut annuler la vente

Bonjour,
je vais acquérir un bien,les propriétaires sont en instance de divorce,nous attendons un permis de construire pour un garage et la déclaration de piscine car il ne l avait pas déclaré.Aujourd'hui cela fait 3 mois et nous attendu la signature ,mais la proprio nous dit en avoir marre et veut annuler la vente et racheter sa part est-ce qu est elle a le droit ? Merci